Vlasroot 61 5411AC Zeeland

Centraal gelegen degelijk gebouwde vrijstaande woning met grote vrijstaande garage en berging, aangebouwde carport, grote oprit en vrij gelegen tuin! De woning heeft een slaap-/badkamer op de begane grond. Deze woning is niet alleen verrassend in de ruimte binnen en buiten maar ook in mogelijkheden voor jong en oud en daardoor geschikt voor gezinnen met opgroeiende kinderen of juist de combi met mantelzorg of aan huis gebonden beroepen.

Kenmerken en duurzaamheid De woning is in 1973 gebouwd en later uitgebouwd Het perceel is 577 m² groot De totale woonoppervlakte bedraagt 175 m² De overige inpandige ruimte 7 m² (bergzolder boven bijkeuken) De externe bergruimte bedraagt 77 m² (garage en schuur). De gebouw gebonden buitenruimte is 33 m² groot (carport/overdekt terras) De woning is vrij gelegen met veel privacy in de achtertuin. Ook aan de voorzijde is de woning vrij gelegen aan een groen veldje. U kunt twee auto's naast elkaar op uw eigen inrit parkeren. De woning is voorzien van 21 zonnepanelen en airco (voor warmen/koelen) Beperkte isolatie conform normering bouwjaar en in 1999 is de spouw na geïsoleerd, ramen zijn deels voorzien van dubbelglas en op de verdieping van enkele beglazing.

Indeling: U komt binnen in een ruime hal. In de hal treft u ook de meterkast en de trapopgang naar boven. Vanuit de hal is er toegang tot een slaap-/werkkamer van 12 m² en de woonkamer met open keuken. De L-woonkamer is ca. 37 m² groot en heeft aan de tuinzijde een grote schuifpui waardoor u altijd een mooi "groen" uitzicht heeft in de tuin. De open keuken (ca. 14 m²) is voorzien van een hoekinrichting met enkele inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich een praktische grote bijkeuken met genoeg vaste kastruimte, een aanrechtblok, de witgoedvoorzieningen en de toiletruimte. Er is een vlizotrap naar een flinke bergzolder waar de cv-ketel (Atag 2008) en in 2024 vernieuwde boiler is opgesteld. Vervolgens komt u via een tussenportaal in een aangebouwde extra ruimte van ca. 20 m² welke in ideaal is als slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ideaal voor senioren, hulpbehoevende mensen of bijvoorbeeld voor praktijkruimte aan huis.

Op de 1e verdieping zijn via de overloop 3 slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De overloop is zo ruim dat daar nog een leuke werkplek gecreëerd kan worden bij de dakkapel aan de voorzijde. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 10.3 - 10 en 19.3 m² groot waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van veel kastruimte en een kleine sauna (deze kamer is eventueel ook op te splitsen voor degenen die meer slaapkamers wensen). De eenvoudige doch ruime badkamer is ingericht met een douchecabine, wastafels met badmeubel, ligbad, toilet en bidet. Tuin en Bijgebouwen: De tuin is ruim en goed omsloten. Er zijn meerdere terrassen aangelegd, een gazon en rondom diverse bomen om uw privacy te waarborgen. Er zijn diverse gebouwen voor stalling en hobby. Allereerst een ruime garage voorzien van grote bergzolder en aan de voor- en achterzijde een garagedeur. Voor de garage is een flinke carport aangebouwd en ook voor de poort kunt u nog 2 auto's parkeren op uw eigen inrit. Achter de garage is nog een flinke tuinberging aangebouwd, ideaal voor hobby en om de fietsen te stallen. Er is elektra, water en krachtstroom aanwezig. Ook is er een veranda in de tuin, een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de tuin. Met de grootte van het perceel en een tuinligging op het westen kunt u tot in de avonduren genieten in de zon.

Ligging en voorzieningen: Het levendige dorp Zeeland biedt alles wat u nodig heeft: basisscholen, een centrum met winkels, een dorpshuis met sporthal en bibliotheek, sfeervolle restaurants, een snelbusverbinding en de prachtige natuur van de Maashorst om de hoek. Dit huis ligt rustig en centraal op ca. 250 meter van de dorpskern, u heeft werkelijk alles binnen handbereik. Ideaal voor gezinnen maar ook zeer geschikt voor senioren die comfortabel willen wonen met alles dichtbij.

De goede bereikbaarheid en centrale ligging in de stedendriehoek Nijmegen – Den Bosch – Eindhoven maken dit huis bovendien een uitstekende keuze voor iedereen die het beste van dorp en stad wil combineren.