Vaarzenhof 176 5403TT Uden

Halfvrijstaande woning met inpandige garage, patiotuin met houten overkapping gelegen op loopafstand van winkelcentrum Drossaard, park en scholen.

Deze woning is gebouwd in 1976 en heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 111 m². Daarnaast is er nog een inpandig garage van 21 m² grootte. Het perceel is 162 m² groot en de woning heeft een inhoud van 475 m³. In 2006 is de woning voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas, later zijn de voordeur, garagedeuren en het raamkozijn bij de garage ook nog vernieuwd en in kunststof uitgevoerd. Vanuit de bouw is dakisolatie aanwezig en de gevels zijn in 2018 geïsoleerd. Verder is de woning in de afgelopen jaren aan de buitenzijde geschilderd, waardoor de woning een frisse uitstraling heeft gekregen.

Indeling: Ruime hal met leisteen vloer, meterkast en toiletruimte met wandcloset. Vanuit de hal is toegang tot de woonkamer en inpandige garage. Deze ruime garage heeft een openslaande deuren naar het woonerf, ideaal om gemakkelijk met fietsen naar binnen te kunnen. In de garage staat nu ook het witgoed en verder is hier veel opbergruimte.

De gezellige woonkamer is voorzien van leisteen vloer, strak gestukadoorde wanden en grote raampartijen. De ramen tot op de grond zorgen voor veel lichtinval en een leuk uitzicht naar de patiotuin. In de woonkamer is een open trap naar de verdieping en er is een houtkachel geplaatst. Ideaal voor verwarming en sfeer in het leefgedeelte. De keuken staat weliswaar in open verbinding met woonkamer, maar heeft toch ook het karakter van een woonkeuken. In de keuken ligt dezelfde leisteen vloer en zijn de muren eveneens strak gestukadoord. De lichte keukeninrichting in hoekopstelling beschikt over een granieten aanrechtblad en is voorzien van een inductiekookplaat en vaatwasser. Er is in de woonkeuken voldoende plaats voor een eettafel. Ook hier zijn grote raampartijen met veel lichtinval. Bij de keuken is nog een kleine bijkeuken met witgoedaansluitingen en opstelling van de AWB combiketel uit 2018.

Op de 1e verdieping is een ruime overloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, strak stucwerk en er is extra bergruimte achter de knieschotten. Op één van de slaapkamers hangt een airco en een rolluik bij het raam. Vanuit deze kamer is ook de badkamer direct toegankelijk. Deze geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Naast een afzuiging is ook een raam aanwezig op de badkamer. Ideaal voor extra ventilatie en daglichttoetreding.

Door de ligging van de tuin op het zuidoosten is er niet alleen veel zon in de tuin, maar ook veel lichtinval in de woning. Een elektrische zonneluifel zorgt voor beschutting bij te fel zonlicht. De tuin is grotendeels voorzien van fraaie hardstenen terrastegels. In de hoek van de tuin is een houten overkapping geplaatst met houten vlonderplanken en nog een extra bergruimte. Deze overkapping zorgt voor een heerlijk beschutte plek om in de tuin te zitten.

EEN VERRASSENDE WONING VOOR JONG EN OUD MET EEN CENTRALE LIGGING NABIJ VOORZIENINGEN IN UDEN.