Spinetstraat 8 5402AN Uden

Huurders van een sociale huurwoning bij een woningcorporatie die actief is in de gemeente Maashorst krijgen voorrang bij de verkoop van deze woning. De potentiële koper dient de huur van zijn of haar woning op te zeggen en de woning moet vrijkomen. Zij kunnen zich bij de verkopend makelaar melden binnen 4 weken (deadline 26 oktober 2026) na de datum van plaatsen van deze advertentie met een kopie van hun huurcontract.

Leuk gelegen starters-/gezinswoning met 3 en mogelijkheid tot 4 slaapkamers, berging en ruime tuin. Dit woonhuis is gelegen in de Bitswijk en op korte afstand gelegen van winkels, scholen en park.

Het bouwjaar van de woning is 1966, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 90 m², exclusief zolderverdieping van 15 m² en de woning is 373 m³ groot. Het perceeloppervlakte is circa 255 m². De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en de gevel en het dak zijn na geïsoleerd. Tevens zijn er 9 zonnepanelen aanwezig uit 2019 en beschikt de woning over energielabel C.

Begane grond Hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en trapkast. De hal biedt toegang tot de woonkamer en de dichte keuken. De woonkamer beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig recht keuken blok zonder apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.

Eerste verdieping Op de eerste verdieping is er via de overloop met vaste kast toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en bergruimte. De twee grootste slaapkamers hebben vaste kasten. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en witgoedaansluitingen.

Tweede verdieping Middels een vaste trap bereikbaar. De overloop is voorzien van de opstelling van de cv combiketel uit 2015, mechanische ventilatie unit en omvormer van de zonnepanelen. De zolderkamer is voorzien van een klein dakraam, door het plaatsen van een groter dakraam of dakkapel wordt hier een volwaardige tweede verdieping gecreëerd.

Tuin De ruime tuin is gelegen op het noordoosten. Achter in de tuin staat een stenen tuinberging welke is voorzien van elektra en is er de beschikking over een eigen achterom welke uit komt op een omsloten speelplein.

Algemene informatie - kunststof kozijnen met dubbel glas - de gevel en het dak zijn na de bouw nog geïsoleerd - eenvoudige afwerkingen, keuken, sanitair etc. - mogelijk asbest aanwezig in riolering, leidingen, (rook)kanalen - bestemming ter plaatse is "wonen" - bouwmogelijkheden zijn na te vragen bij gemeente Uden - koper accepteert woning nadrukkelijk in huidige staat van onderhoud en situatie - verkoper bepaalt notaris: SVN te Uden - de woning dient nog kadastraal ingemeten te worden, de kosten hiervan zijn voor de koper! - koper dient woning zelf te gaan bewonen, verhuren is niet toegestaan