Rijnlaan 1 5704HW Helmond

ALGEMEEN: Een super interessante woonoptie voor starters, alleenstaanden en senioren! Deze prettig gelegen gelijkvloerse benedenwoning is voorzien van maar liefst twee grote slaapkamers, separate toiletruimte en een prachtige woonkamer. Deze woning beschikt over een grote voor- en achtertuin hetgeen nagenoeg uitzonderlijk met een dergelijke mate van zonlicht en privacy! De bergingsruimte is achter de poort gelegen waardoor de achtertuin nog groter wordt. Deze woning is daarnaast voorzien van HR++ beglazing, zeer goede externe onderhoudsstaat en talloze indelings- en gebruiksmogelijkheden.

BIJZONDERHEDEN: - Benedenwoning met grote voor- en achtertuin in het geliefde, rustige én kindvriendelijke Brouwhuis; - Vergelijkbare objecten zien wij maar zelden, een unieke kans voor een diverse doelgroepen!; - Maar liefst twee ruime slaapkamers en een grote woonkamer; - De buitenkozijnen verkeren in optimale staat en zijn voorzien van HR++ beglazing; - Deze woning beschikt over Energielabel A, hetgeen de leencapaciteit kan verhogen, informeer bij uw hypotheekadviseur; - Onderdeel van een gezonde Vereniging van Eigenaars, servicekosten bedragen: circa € 166,- per maand;

AANKOMST & ENTREE: Bij aankomst parkeert u uw auto op een van de aanwezige openbare parkeervakken waar nagenoeg altijd ruimte is om voor de deur te parkeren. Vanuit de ruime voortuin bereikt u de entree van de woning. Aan deze entree zijn gelegen de meterkast, provisiekast t.b.v. berging en verder krijgen we vanuit de entree toegang tot de diverse verblijfsruimen zoals slaapkamers, badkamer, toiletruimte en de woonkamer.

WOONKAMER: Prachtig ruime en diepe woonkamer, het betreft hier een type doorzonkamer, aangezien zowel de voor- als achterzijde voorzien zijn van een prachtige mate van natuurlijk daglichtinval. De woonkamer verzorgt een prettig uitzicht over de fijne woonomgeving van Brouwhuis. Talloze indelingsmogelijkheden behoren tot de gebruiksopties! Vanuit de woonkamer bereiken we tevens de keuken.

KEUKEN: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken. Deze dichte keuken is voorzien van een tegelvloer en een tegen de lange wand geplaatste keukenopstelling. Inbouwapparatuur in de vorm van oven, kookplaat, afzuigkap en koelkast zijn aanwezig. Verder beschikt de keuken over werkruimte en de mogelijkheid een extra ontbijttafel te plaatsen. Vanuit de keuken bereiken we ook de achtertuin.

SLAAPKAMERS: Vanuit de woonkamer terug naar de hal waarvandaan u toegang krijgt tot de slaapkamers, badkamer en toiletruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de master-bedroom. Fraai en uitermate rustig gelegen en naast rust ook voorzien van fijne afmetingen.

Deze slaapkamer is circa 12 m² groot en vanwege zijn lange wanden perfect in te delen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer. Ook deze slaapkamer is uitermate rustig gelegen, de woning ligt namelijk ver van de straat af! Deze slaapkamer is voor wat betreft afmetingen wederom ideaal te gebruiken, met zijn oppervlakte van circa 9,5 m² is deze ruimte perfect als extra slaapkamer, kinderkamer, thuiswerkplek of kastruimte.

BADKAMER: Tussen de beide slaapkamers bevindt zich de badkamer. De badkamer is geheel voorzien van tegelwerk en beschikt aan sanitair over een ligbad met douchecombinatie, een wastafel met planchet en de benodigde witgoedaansluitingen. Tegenover de badkamer is de separaat uitgevoerde toiletruimte gesitueerd. Ook deze ruime is voorzien van strak tegelwerk, de watercloset en een fonteintje.

Daarbij beschikt deze benedenwoning over een praktische provisiekast waar naast voorraad ook huishoudelijke apparatuur zoals stofzuiger en dweil opgeborgen kunnen worden.

ACHTERTUIN: Circa 85 m² achtertuin in een benedenwoning met een perfecte mate van zonlicht en privacy zien wij maar zelden, de achtertuin is echt een eyecatcher van dit unieke object. De schutting is goed onderhouden en verder beschikt de achtertuin over een terras en gazon. Vanuit het aanwezige pad bereiken we de bergingsruimte welke achter de poort gelegen is.

BERGING: De perfecte ruimte om uw spullen zoals tuinmaterialen, tuinmeubilair en/of fietsen te bergen. Deze bergingsruimte is gelegen direct achter de poort met tussenkomst van een gang. Vanwege de fijne ligging van deze berging (niet in de tuin), is de tuin visueel nóg groter.

BROUWHUIS: De ligging van dit unieke object in Brouwhuis is uitermate prettig, deze leuke woning is op loopafstand van winkelcentrum ‘Brouwhorst’ gelegen waar zich diverse supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden bevinden. Ook het N.S.-station Helmond Brouwhuis bevindt zich aan de rand van dit winkelcentrum en rijdt rechtstreeks door Helmond richting Eindhoven, een werkelijke topverbinding! Verder is Brouwhuis gunstig gelegen ten opzichte van uitvals- en snelwegen waardoor de bereikbaarheid uitermate goed te noemen is. Brouwhuis beschikt verder over een groen karakter, diverse wandelgebieden, een vijver en bosrijke gebieden rondom de wijk creëren een geweldige woonomgeving!

Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn dan kan men zich hierop niet beroepen. Aan de inhoud van deze documentatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.