Welkom aan de Achterstraat 34 in Nieuw-Vossemeer. Deze charmante hoekwoning uit 1909 bewijst dat karakter en modern comfort perfect samengaan. Met een gezellige houtkachel, zonnepanelen op het dak en een heerlijke overkapte achtertuin biedt dit huis een knus, warm en instapklaar thuis. Een ideaal huisje voor wie houdt van een intieme sfeer zonder overbodige poespas.

Ligging
De woning ligt aan een rustige weg in het centrum van het gemoedelijke Nieuw-Vossemeer. Voor de grotere boodschappen en een uitgebreid aanbod aan winkels en supermarkten rijd je in slechts 5 tot 10 minuten naar nabijgelegen plaatsen zoals Steenbergen of Oud-Vossemeer.

Ook de bereikbaarheid ten opzichte van grotere steden is gunstig: binnen zo'n 15 tot 20 autominuten sta je in het gezellige centrum van Bergen op Zoom, en via de nabijgelegen uitvalswegen (A4) zijn ook Rotterdam en Antwerpen prima aan te rijden. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een gezamenlijk gangpad, waarbij de buurman recht van overpad heeft om via de poort te komen en gaan. Een fijne, rustige basis met alle voorzieningen en steden binnen handbereik.

Begane grond
Bij binnenkomst via de entree met meterkast stap je direct de sfeervolle woonkamer binnen met airconditioning. De living straalt warmte uit, mede dankzij de houtkachel die centraal in de ruimte staat. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken in een praktische, rechte opstelling, voorzien van moderne inbouwapparatuur waaronder een kookplaat (2023) en vaatwasser (2026). Aansluitend bereik je de tussenhal met de witgoedaansluiting, een elektrische boiler die de woning voorziet van warm water, een net toilet en de compacte, moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

Eerste verdieping
De vaste trap leidt naar de overloop op de eerste verdieping, waar ook de transformator van de zonnepanelen is geplaatst. Hier bevinden zich twee fijne slaapkamers. De hoofdslaapkamer is uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam klimaat in zowel de warme zomermaanden als de winter.

Tuin
De achtertuin is volledig betegeld, onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een praktische achterom. Absolute eyecatcher is de royale houten overkapping van 4.14 x 2.91 meter. Een heerlijke, beschutte plek waar je al vroeg in het voorjaar tot diep in het najaar buiten kunt zitten.

Highlights

Sfeer: Karaktervolle woning (1909) met houtkachel;
Duurzaamheid: Energielabel A en Eigen zonnepanelen (2023)
Comfort: Airconditioning in woonkamer en slaapkamer;
Gasloos wonen: De woning heeft geen centrale verwarming en is voorzien van een elektrische boiler voor warm water;
Buitenruimte: Onderhoudsvriendelijke tuin met royale houten overkapping.

Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.