Quartier 5 4698RP Oud-vossemeer

Droom je van landelijk wonen aan de rand van het dorp, met weids zicht over de polder aan de achterzijde en plek voor je eigen paarden of pony’s? Of zoek je een vrijstaand gezinshuis waar je alle kanten op kunt? Aan Quartier 5 in Oud-Vossemeer komt het samen. Op een royaal perceel van 714 m² staat deze vrijstaande woning uit 1996, rustig gelegen, vlak onder de dijk. Beneden vind je een lichte woonkamer met houtkachel, een L-vormige keuken met Quooker, een bijkeuken én een slaapkamer, allemaal met vloerverwarming. Boven liggen nog drie slaapkamers en de badkamer met ligbad en douche. Buiten heb je tuin rondom, een weide met appelbomen, een paddock en een vrijstaand houten dierenverblijf. Op eigen terrein parkeer je op de royale oprit, en een laadpunt is al aanwezig. Met energielabel A profiteer je bovendien van interessante extra leenmogelijkheden, dus vraag dit zeker na bij je adviseur. Zin om hier je eigen plek van te maken? Plan snel een bezichtiging.

Begane grond: Onder de overkapping bij de voordeur kom je binnen in de lichte hal. Een grote raampartij laat hier volop daglicht binnen. De hal heeft een grote, donkere tegelvloer, een garderobe en een open trap met witte bomen en donkere houten treden naar de eerste verdieping. In de meterkast vind je zes groepen, een kookgroep, een krachtgroep en een driefasenaansluiting. Het toilet is geheel betegeld en heeft een hangcloset, een fonteinmeubel en een decoratieve tegelwand in cementtegel-look achter het closet. De hele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer, gestuukte wanden en spackwerk plafonds. Op het toilet na ligt overal vloerverwarming.

Woonkamer: De woonkamer van circa 28 m² is licht en ruim, met ramen aan meerdere zijden. De witte wanden met één accentwand geven een rustige basis. In de zithoek is plek voor een grote hoekbank, en aan de eettafel kijk je zo de polder in. De houtkachel zorgt op koudere dagen voor sfeer. Via de schuifpui loop je zo de tuin in.

Semi-open keuken: De keuken sluit open aan op het eetgedeelte en staat in L-opstelling. Hij heeft zwarte fronten met houtstructuur, een granieten werkblad met bijpassend spatscherm en korflades. Er is een vijfpits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een Quooker en een Bosch combi-oven/magnetron. De bovenkastjes en spotjes maken het af, en de ramen langs de keuken laten veel daglicht binnen.

Bijkeuken: Via een deur kom je in de bijkeuken met een gietvloer en een aanrechtblad. Door de tuindeur sta je zo buiten. Handig voor de was, de voorraad of je laarzen na een middag bij de paarden.

Slaapkamer (begane grond): Vanuit de hal kom je in de slaapkamer op de begane grond. Ook hier ligt de tegelvloer met vloerverwarming. Ramen aan twee zijden geven zicht op de dijk en de tuin. Een fijne ouderslaapkamer, maar ook goed bruikbaar als werkkamer of logeerkamer.

1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vliering middels een losse trap.

3 slaapkamers: De grootste slaapkamer is echt royaal en heeft twee ramen in de kopgevel. In de knieschotten zitten schuifdeuren met volop bergruimte erachter. Aan de andere zijde liggen nog twee slaapkamers, ook met ramen in de kopgevel en knieschotkasten.

Badkamer: De badkamer ligt centraal en krijgt licht via een groot dakraam. De wanden zijn betegeld en op de vloer liggen zwart-witte geblokte tegels. Je vindt hier een ligbad, een douchecabine, een wastafel, het tweede toilet en de wasmachineaansluiting.

Vliering: Boven de eerste verdieping zit nog een vliering, prima voor extra bergruimte.

Tuinen: De woning heeft tuin rondom op een perceel van 714 m². Het erf is aangelegd met sierbestrating en gewone bestrating, en er staat een pergola. Aan de rechterzijde ligt de royale oprit. Via de dubbele poort parkeer je op eigen terrein, en buiten is een laadpunt aanwezig voor je elektrische auto.

Voor paardenliefhebbers is dit een bijzondere plek. Er is een omheinde weide met appelbomen, omzoomd door laurierhagen, en een paddock met zandbodem en drainage. Het vrijstaande houten dierenverblijf heeft elektra, een vliering en een overkapping over de volle breedte, een droge plek voor hooi, zadels en tuingereedschap. Met de wateraansluiting en de uitstortgootsteen buiten is de dagelijkse verzorging zo gedaan. Vanaf het de tuin kijk je uit over het open polderland en de dijk.

De wijk en omgeving

Quartier ligt aan de rand van Oud-Vossemeer, buiten de bebouwde kom. Rustig en landelijk, met vrij zicht over de akkers en direct achter de dijk het water van de Eendracht. Hier wandel, fiets of rijd je zo de dijk op, en ‘s avonds hoor je vooral de stilte. Het dorp zelf heeft een gemoedelijk karakter, met een basisschool en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen dichtbij.

In het vestingstadje Tholen sta je binnen een kwartier, met winkels, horeca en de historische haven. Bergen op Zoom bereik je in zo’n twintig minuten, Roosendaal in ongeveer een halfuur, en ook Breda en Rotterdam liggen op circa een uur rijden.

Algemeen: - Vrijstaande woning op een royaal perceel van 714 m²; - Landelijk en rustig gelegen, met vrij zicht over de polder; - Weide met appelbomen, paddock met drainage en een vrijstaand houten dierenverblijf; - 4 slaapkamers, waarvan één op de begane grond - Lichte woonkamer van circa 28 m² met houtkachel en schuifpui; - L-vormige keuken met granieten werkblad, vaatwasser, Quooker en combi-oven/magnetron - Royale oprit met laadpunt; - Bouwjaar: 1996 - Energielabel: A (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: in overleg (indicatie: april/mei 2027).

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.