Benedenbaantje 137 4615HL Bergen Op Zoom

Aan de rand van de geliefde wijk ‘de Markiezaten’ tref je deze moderne woning uit 2008 met een groen energielabel A en bijzonder veel waar voor je geld: Zo is dit object heerlijk duurzaam, comfortabel en bovenal volledig instapklaar van afwerking zodat je feitelijk alleen nog maar jouw spulletjes hoeft te verhuizen en klaar is Kees. Daarbij is het label wellicht nóg groener dan de huidige A gezien de 9-tal zonnepanelen pas ná opmaak van het energielabel zijn aangebracht.

Een leuk detail is de stijlvolle voorzijde welke de royale afmeting van het huis een klein beetje verbloemt. Bij binnenkomst echter valt direct op dat we hier met een ruimtekanon te maken hebben met een inhoud van maar liefst 442 m³. Of je nu samen woont of een compleet gezin mee neemt, dit is aan het Benedenbaantje 137 geen enkel probleem.

Ook de woonkamer met open keuken is met een afmeting van ca. 41 m² heerlijk ruim van opzet. Je hebt vast al waargenomen dat de huidige eigenaren een grote zithoek hebben staan welke alhier zeker niet misstaat. De woonkeuken is uiteraard uitgevoerd met alle gewenste inbouwapparatuur en het geheel biedt een prettige lichtinval.

Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de keurige badkamer met onder andere een inloopdouche, wastafel, ligbad en 2e toilet. Mocht je net iets meer ruimte willen dan biedt de zolder dé uitkomst: Deze is allereerst heerlijk ruim t.b.v. opslag of hobby’s en biedt daarnaast ook mogelijkheden voor het realiseren van een 4e volwaardige slaapkamer.

Aan de achterzijde van de woning maken we de cirkel van perfectie rond met de op het Zuid-Oosten gelegen achtertuin welke ook weer volledig in stijl is afgewerkt. Een heerlijke plek om te genieten van de zon, uiteraard voorzien van een achterom en bijhorende (fietsen)berging.

Wat ons betreft een heerlijk compleet huis en zeer zeker een woning om eens ter plaatse te bezoeken. Zien we jou binnenkort aan het Benedenbaantje 137?

INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, visgraat laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

modern uitgevoerde meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met fonteintje;

woonkamer (ca. 41 m² incl. keuken) voorzien van een trapkast, wandafwerking stucwerk, visgraat laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, loopdeur naar tuin/terras;

open woonkeuken waarin geplaatst een in lengte opgestelde inbouwkeuken voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits gaskookplaat, -koeler met een vriesvak, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, visgraat laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk vv. inbouwspots.

1e verdieping: Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping;

3- tal slaapkamer, alle voorzien van een dakkapel en de hoofdslaapkamer uitgevoerd over de volledige breedte van de woning, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche met glazen scherm, 2e toilet, wastafel en een designradiator.

2e verdieping: Open zolder met de relatief eenvoudige mogelijkheid voor het realiseren van een 4e volwaardige slaapkamer, reeds voorzien van opstelplaats HR-combiketel, wasmachine-/drogeraansluiting en een dakraam, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots, geïsoleerde dakplaten in het zicht.

Bijgebouwen: Houten tuinberging, voorzien van elektra, gesitueerd een niveau lager dan de tuin.

Tuin: Aangelegde tuin, gesitueerd op het zonnige zuid-oosten, bestraat met sierbestrating en voorzien van een vlonderterras, vv. borders, elektrisch zonnescherm, rondom omheind middels schuttingen en vv. een achterom.

Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, betonnen verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen.

Berging: Traditioneel gebouwd in hout, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie en energie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing in hardhouten kozijnen. De woning is tevens voorzien van 9 zonnepanelen met een piekvermogen van 390 watt per paneel welke zijn aangebracht ná de opmaak van het reeds groene energielabel A.

Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2008) is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.