Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Richtprijs € 485.000,- k.k.

Robuuste en instapklare 2/1 kap woning in Amsterdamse School architectuur gebouwd. De woning is geschakeld en over de gehele breedte uitgebouwd tijdens de bouw met een inpandig te bereiken berging met garagedeur. Naast een sfeervolle woonkeuken is er een riante tuingerichte living met gashaard en openslaande deuren naar de zonnig gelegen tuin met waterterras aan een brede sloot. De woning telt 4 slaapkamers met mogelijkheid voor een 5e kamer.
Tel daarbij op de rustige ligging en de perfecte staat van onderhoud, en voilá…uw droomwoning! We zien u graag bij een bezichtiging zodat u de prettige sfeer in deze woning zelf kan ervaren!

Entree
Een onderhoudsvrije voortuin, geheel bestraat en met de mogelijkheid om 2 auto’s te parkeren geeft toegang tot de overdekte zijentree. De hal heeft een grote inloopmat waarna een lichte laminaatvloer met brede vloerdelen is geplaatst en doorgelegd in de living. Vanuit de hal heeft u toegang tot de inpandig te bereiken ruime berging en het toilet met licht betegelde wanden en dito vloer met een staand toilet, hoekfonteintje, centraal afzuigsysteem en inbouwspots.

Living
Hier kan met recht worden gesproken over een royale living, tuingericht met openslaande deuren en dubbel glas in de hardhouten kozijnen in de fraaie Amsterdamse Schoolstijl. De lichte laminaatvloer met brede vloerdelen is hier doorgelegd. De gashaard met plateau en strakke schouw is centraal opgesteld en geeft de winterdag extra en gezellige warmte en vanwege de enorme ruimte kunt u qua inrichting alle kanten op. De stopcontacten zijn laag geplaatst in de glad gespoten wanden.

Woonkeuken
Ruime woonkeuken met een gezellige half ronde erker, een speels zijraam en een heerlijke plek om de dag te beginnen. De keukenunit is in lichte kleurstelling in een hoek geplaatst met veel soft-close laden, kastruimte en een fijn werkblad met diepe rvs spoelbak wat door inbouwspots wordt verlicht. Zoals u mag verwachten is hier de nodige inbouwapparatuur, zoals: de koelkast, een Bosch vaatwasser, een Bosch combimagnetron, 4 pits gaskomfoor en een Teppanyaki grillplaat met
2 warmte zones en een houten dekplank, brede rvs afzuigkap en een Quooker voorzien van hot-fill.

Berging met garagedeur
Ruime berging met een diepte van 3.91 meter met een garage(kantel)deur voorzien van inloopdeur. Een kleine auto zou hier nog passen! De ruimte is inpandig via de hal te bereiken en voorziet in verlichting, meerdere stopcontacten en de handige open kast met veel bergruimte blijft hier achter.

Tuin
Onderhoudsvrije, geheel bestrate tuin met waterterras aan een brede sloot en hoewel de tuinligging anders doet vermoeden is dit een zonnig gelegen tuin.
De afmeting is maar liefst 12 diep en 9 meter breed. In 2016 is de schoeiing vernieuwd en achter in de tuin is een drainafvoer geplaatst met drainage naar de sloot. Aan beide zijden is een degelijke schutting geplaatst waar de wandlampen ’s avonds voor mooie sfeerverlichting zorgen. En om toch wat kleur aan de tuin te geven hebben de huidige bewoners 5 plantenbakken geplaatst met bamboe.
Er is een buitenkraan, altijd handig, en 2 buitenstopcontacten.
Kortom, een tuin om in te genieten!

1e Verdieping
Open trap vanuit de living naar de slaapverdieping waar eenzelfde lichte laminaatvloer met brede vloerdelen vanuit de overloop, zonder drempels, is doorgelegd naar de slaapkamers. Op de overloop is een kast met de wasmachine- en drogeraansluiting, verlichting en een centraal afzuigsysteem.
1e Slaapkamer achterzijde – goed bemeten kamer vanwege de brede dakkapel aan de achterzijde is geplaatst. Ook dit hardhouten kozijn is in Amsterdamse Schoolstijl uitgevoerd, voorziet in dubbel glas en om de ochtendzon buiten te houden is hier een handmatig te bedienen screen geplaatst.
2e Slaapkamer achterzijde – ruime kamer met ook de dakkapel en een handmatig te bedienen screen.
3e Slaapkamer voorzijde – de master-bedroom, oorspronkelijk 2 kamers waarbij de extra deur nog aanwezig is. De kamer wordt gescheiden door een klein wandje waardoor er een kleedkamer is gerealiseerd, de kledingkast blijft dan ook achter. Vanuit deze kamer heeft u direct toegang tot de badkamer en wat deze kamer extra speciaal maakt is dat er openslaande deuren zijn naar het balkon….heerlijk met de deuren open slapen!. De bovenraampjes kunnen open dus er kan goed worden geventileerd en er is een speels zijraam.

Badkamer
Ruime badkamer die zowel vanaf de overloop als de master-bedroom te bereiken is. De wanden zijn licht betegeld en op de vloer ligt een donkere tegel. Er is een groot duo ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een separate douchehoek met glazen wand en deur, ook met een thermostaatkraan, een 2e toilet en een wastafelmeubel met spiegel en verlichting. Naast het centraal afzuigsysteem kan het raam open voor de natuurlijke ventilatie en natuurlijk direct lichtinval.

2e Verdieping
Open trap naar de zolderverdieping waar ook dezelfde lichte laminaatvloer met brede vloerdelen is gelegd zoals in de rest van de woning. De voorzolder heeft bergruimte achter de knieschotten en nog een hoek voor opslag. Ook hier zijn de wanden glad afgewerkt en gespoten.
4e Slaapkamer – verrassend ruim en een hoog plafond tot in de nok. In deze kamer is een dakkapel met hardhouten kozijn, uiteraard ook met dubbel glas en een deur naar buiten, ideaal voor onderhoud aan de woning. Deze kamer heeft een elektrisch te bedienen verduisterings-screen, het zijraam in een nis kan ook open en bergruimte achter de knieschotten. Een hele leuke kamer!
Vanuit deze kamer is de stookruimte met de heteluchtverwarming, de cv installatie voor het warme water en de warmte terugwinunit te bereiken met ook daar veel extra bergruimte.

Bijzonderheden:
- Houten skeletbouw
- Schilderwerk buitenom in 2019 in z’n geheel uitgevoerd, in 2021 bijgewerkt daar
waar nodig en alle schilderwerk grondig gereinigd.
- Fijne en rustige woonomgeving
- Scholen, speelpleintjes, supermarkt en zorgcentrum op loopafstand
- In 2016 is er een nieuwe schoeiing geplaatst
- Perfect onderhouden en instapklaar
- In oktober wordt de nieuwe heteluchtverwarming Brink Elan 2.0 in eigendom
geplaatst. Foto van het apparaat ziet u bij de bezichtiging.
- Aanvaarding eind april 2022

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 2001
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2001
Woon oppervlakte 140
Inhoud woonhuis 530
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Tuin opp 108
Garage opp 11.53
Hetelucht Ja
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 249
Tuin achter Ja
Tuin diepte 12
Tuin breedte 9
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Garage electra Ja
CV ketel eigendom eigenaar
LeeftijdCV ketel 2016
Garage aangebouwd Steen
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 2001
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2001
Woon oppervlakte 140
Inhoud woonhuis 530
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Tuin opp 108
Garage opp 11.53
Hetelucht Ja
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 249
Tuin achter Ja
Tuin diepte 12
Tuin breedte 9
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Garage electra Ja
CV ketel eigendom eigenaar
LeeftijdCV ketel 2016
Garage aangebouwd Steen
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Matissehof in Hoorn?

Aangeboden door:

Margit Nijboer Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Matissehof in Hoorn?