Wie wil er nou niet midden in het stadshart wonen! Winkels, terrassen, gezellige restaurantjes, het station, het stadsstrand en de stadse gezelligheid op een steenworp afstand. En binnen…hoort u niets!
Dit appartement op de 1e en 2e verdieping is instapklaar, in 2023 compleet gerenoveerd met pvc in visgraat gelegd op beide verdiepingen, een luxe keuken met kookeiland en bar, royale living met daglichten en openslaande deuren naar de loggia, 3 slaapkamers, trendy badkamer en toegang tot het royale dakterras met zicht over de binnenstad.

Entree
Gezamenlijke entree achter de prachtige massief houten voordeur met een lichte tegelvloer, de meterkasten en de trapopgang naar de 3 appartementen. De wanden zijn gestuukt en in de gezamenlijke ruimten is pvc op de vloer gelegd.

Hal
Entree naar het appartement waar een pvc in visgraat de vloer siert en zonder drempels is doorgelegd in alle ruimten. Onder de trapopgang naar de slaapverdieping is de garderobehoek en er kan desgewenst een trapkast worden gemaakt.
Het toilet heeft licht betegelde wanden, grote lichte vloertegels, een wandcloset, fonteitje en mechanische afzuiging.

Kantoor/slaapkamer
Op de woonverdieping is in de hal de 1e slaapkamer die door de huidige bewoner als kantoorruimte in gebruik is genomen.
Het is een ruimte met prettig lichtinval vanwege het raam naast de deur en de raampartij met een vast raam en draai/kiepraam met ventilatierooster.

Keuken
Koken op niveau….! Deze moderne keuken voorziet in een kookeiland met bar, een prachtig zogenaamd koud gewalst stalen werkblad, veel laden met geïntegreerde bestekladen en een inductie kookplaat. Boven het werkblad aan de opstelling tegen de muur zit een kozijn met draai/kiepraam voor prettig lichtinval en ventilatie. In deze opstelling bevinden zich ook veel laden, een diepe spoelbak, elektrische oven, de koel/vriescombinatie, vaatwasser en veel stopcontacten waarvan je er nooit genoeg kan hebben in een keuken!

Living
Vanaf de hal en het keukenniveau geeft een brede trap toegang tot de royale living met openslaande deuren en zijramen v.v. ventilatieroosters naar een loggia. Hierdoor heeft u veel lichtinval wat nog eens extra wordt versterkt door 2 brede daglichten. Naast de brede raampartij zijn 2 hoge radiatoren geplaatst en er is ook een mogelijkheid om een open haard te plaatsen.
De eettafel met hetzelfde blad als het werkblad in de keuken en alle witte hanglampen blijven achter.
De loggia is echt een fijne plek, niet alleen kunt u de hele dag de deuren open zetten, het is een knusse ruimte waar de wanden met hout zijn bekleed en er ligt grind om toch het tuingevoel te ervaren.

Slaapverdieping
De open trap geeft toegang tot de 2e verdieping waar ook een lichte pvc vloer in visgraat is doorgelegd in de slaapkamers. Boven de trap zit een raam dus ook hier veel lichtinval. Op de overloop zit een vaste kast en hier treft u de aansluiting voor de wasmachine, de cv installatie en de groepenkast.
2 Slaapkamers op deze verdieping hebben draai/kiepramen én er zit al een aansluiting voor het plaatsen van airco’s.

Badkamer
Trendy badkamer met licht betegelde wanden en grote lichte vloertegels. Er is een houten plateau met waskom, wandcloset, douchehoek met drainafvoer, thermostaatkraan en een regendouche. Naast het centraal afzuigsysteem met de bedieningsknop in de badkamer is er een draai/kiepraam met ventilatierooster voor de natuurlijke ventilatie.

Dakterras
En dan hebben we nog een fijn dakterras! Via het gezamenlijke trappenhuis is het terras te bereiken middels een grote lichtkoepel met direct toegang tot het eigen terras. Er is een kunststof vlonder, prettig qua onderhoud, met hekwerk geplaatst en het uitzicht is echt spectaculair!

Bijzonderheden:
- Beschermd Stadsgezicht
- Servicekoster VVE € 221,21 per maand
- Gezamenlijke watermeter met meters voor onderlinge verrekening via de VVE
- Onderhoud t/m vloer 1e verdieping is v.r.v. de winkel, daarboven voor de eigenaren van de appartementen
- Bij dit appartement zijn de voorbereidingen getroffen om zonnepanelen te laten plaatsen.
- Hardhouten kozijnen met HR++ glas
- Alle vloeren en wanden zijn vlak en haaks gerenoveerd, volledig geïsoleerde gevel, binnenmuren, vloeren, dak en HR++ glas.
- Op de geïsoleerde (OSB) wanden is gips geplaatst en zodanig afgewerkt dat u direct kan schilderen.
- Glasvezel wordt eind voorjaar 2024 aangelegd
- De wanden zijn gestuukt, er zijn hoge plinten geplaatst en dat is doorgevoerd in het hele appartement
- Alle gestuukte wanden zijn voorbehandelt en kunnen in iedere gewenste kleur worden geschilderd
- In het gehele appartement zijn hardhouten kozijnen met HR++ glas