Heemraadschapslaan 84 1181VC Amstelveen

Ben je opzoek naar een karaktervolle 2-onder-1-kapwoning met moderne touch? Wil je wonen op een centrale locatie in Amstelveen? Is wonen in groene buurt nabij het stadscentrum belangrijk voor je? Dan is Heemraadschapslaan 84 écht wat voor je!

Kenmerken voor Heemraadschapslaan 84:
- lichte woning met moderne uitbouw;
- afgelopen jaren gerenoveerd in samenwerking met Stylemeister San Ming;
- ruime achtertuin gelegen op het noorden;
- ruime berging/bijkeuken in de achtertuin;
- gelegen op een rustige maar centrale locatie nabij Stadshart Amstelveen;
- nabij diverse parken en toerit A9.

Zie jij jezelf wonen aan de Heemraadschapslaan 84?
In combinatie met de foto's geven we je hieronder alvast een beknopte indruk van deze woning.

Deze fraaie en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met recente en moderne uitbouw, met een voortuin op het zuiden en achtertuin op het noorden.
De fijne woning biedt voldoende ruimte en is zeer gunstig gelegen in een rustig deel van Amstelveen, nabij het Stadshart. De lichte rechthoekige woonkamer geeft toegang tot de tuin van prima formaat. De zij en achter pui bestaat uit o.a. 8 hoge metalen deuren die naar buiten open draaien. Gecombineerd met een groot daklicht, geeft dit een unieke lichte beleving in het noordelijk gedeelte van het huis. Deze puien en lichtstraat zijn onderhoudsarm.
Op de eerste verdieping bevinden zich 1 ruime slaapkamer met unieke inbouwkasten (mogelijkheid tot creëren 2e slaapkamer) en de moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
Op de tweede verdieping bevindt zich een 2e slaapkamer, nu in gebruik als kantoor. Hier bevindt zich ook de cv-ketel.

De woning is gelegen in de populaire buurt Elsrijk. Dit betreft een groene leefomgeving met een prima bereikbaarheid. Directe uitvalswegen naar zowel de A9 als de A10 (de ring rondom Amsterdam) en de aanwezigheid van diverse bushaltes zorgen ervoor dat het openbaar vervoer optimaal is (Amsterdam en Schiphol zijn binnen 15 minuten bereikbaar). Ook op de fiets ben je over het nabij gelegen Zwarte pad binnen een kwartier in Amsterdam Zuid en op de Zuidas.
De dagelijkse boodschappen kunnen worden gehaald bij de winkels aan de Amsterdamseweg maar ook bij het nabij gelegen Stadshart van Amstelveen. Naast vele winkels bevinden zich hier ook diverse uitgaansgelegenheden en restaurants. Amstelveen is zeer bekend om de nabijheid van de Internationale scholen, maar ook basisscholen en crèches zijn er alom.
Wie aan Amstelveen denkt denkt qua groen vaak ook aan Het Amsterdamse bos! Deze biedt diverse recreatieve mogelijkheden zoals hardlooproutes, de geitenboerderij en de zwemvijver. Naast het Bos zijn er tevens diverse sportvelden en een manege.

Indeling:

begane grond:
Entree met meterkast, trapopgang en toegang tot het toilet, ruime woonkamer met open keuken, voorzien van diverse Smeg-inbouwapparatuur en Corianaanrechtblad. De achterkant van de woning is uitgebouwd met vele raampartijen voor veel daglicht. Door de ramen te openen creëer je een verlenging van de woonkamer. De uitbouw is voorzien van 1,5 meter brede gashaard (ontwerp Piet Boon). Separate berging/bijkeuken met o.a. wasmachineaansluiting in de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noorden.

1e verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer met op maat gemaakte inbouwkasten. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een separaat toilet.

2e verdieping:
Zolderkamer, voorzien van een dakkapel en dakramen. Cv-ketel (2011) hangt in een kast.

Bijzonderheden:
- woning ca. 95 m², bijkeuken ca. 15,5 m²;
- het geheel is voorzien van diverse (na)isolatie;
- energielabel D, geldig tot 04-04-2032;
- verwarming en warm water middels cv.-ketel (ATAG 2011);
- oplevering in overleg;
- In de koopovereenkomst zullen een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen gezien het bouwjaar van de woning.

Een rondleiding door dit fraaie woonhuis?
Neem contact met ons op, wij laten je deze woning graag van binnen zien!