Frederiksveld 12 2151LS Nieuw-vennep

Prachtige villa te koop van ruim 270 m², gelegen aan een representatieve straat met fraaie groenstrook.
Deze unieke, goed onderhouden vrijstaande zelfbouw villa, ontworpen door de architect Fred Veltman, heeft een royale woonkamer, grote open keuken met volledige bijkeuken, vijf slaapkamers, een garage, kantoor (met douche en toilet), twee royale dakterrassen en een luxe badkamer.
De woning is uitstekend geïsoleerd en heeft Energielabel A.
Op het terrein van de woning is ruimte voor meerdere auto’s. De woning staat op een perceel van 620m² met een heerlijke grote voor- en achtertuin die aan de voorzijde is voorzien van fraai stalen hekwerk.

Omgeving
Omgeving: de ligging van de woning is aan een fraaie brede laan met bomen en een mooie groenstrook. De wijk Getsewoud kenmerkt zich door de rustige ligging, uitstekende bereikbaarheid en ideale ligging ten opzichte van de A4, A44 en de A9.
Verder zijn er uitstekende openbaar vervoersverbindingen richting Schiphol, Amsterdam, Haarlem, Leiden en Den Haag. Alle faciliteiten voor jong en oud zijn binnen korte afstand van de woning zoals: scholen, diverse sportverenigingen, kinderopvang, een zwembad, diverse winkels en supermarkten.
Het mooie Venneperhout is nabij gelegen.

Indeling
Parkeren op eigen terrein mogelijk voor meerdere auto’s, er is een eigen oplaadpunt aanwezig voor een elektrische auto. De voordeur biedt toegang tot de hal met een grote vide, die vanwege de hoge raampartijen veel licht en ruimte creëert. Via de hal is de woonkamer en kantoor toegankelijk. Het kantoor heeft een badkamer met douche, wastafel en toilet, hetgeen uitstekend te gebruiken is voor een praktijk aan huis. De woonkamer is maar liefst 16 meter lang en heeft aan drie zijden licht door de hoge ramen. De woonkamer en de keuken zijn voorzien van een mooie luxe granietenvloer met vloerverwarming. De keuken is voorzien van een kookeiland met keramische kookplaat, een afzuigkap, magnetronoven, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast. In de bijkeuken is een tweede keukenblok met een royaal gasfornuis, grote oven en afzuiginstallatie.
Naast de woonkamer is een kleine hal waaraan een toilet met een fonteintje ligt en die doorgang biedt naar de garage.

Via de schuifpui in de woonkamer kom je in de zeer ruime tuin. Daar is de berging gesitueerd en is ook een houten prieel, waaronder je lekker de rust kunt pakken in de hangmat. De achtertuin is zeer royaal en biedt tal van mogelijkheden om heerlijke zitjes te maken. Er is ook ruim plek voor de aanleg van een zwembad met poolbar, een sauna/welness of jacuzzi. Over luxe gesproken !

Eerste etage: via de stijlvolle entree van de woning is midddels de hardhouten merbau trap de eerste etage bereikbaar. De trap is voorzien van RVS trapleuningen en deze is ambachtelijk gemaakt. Op de gehele verdiepingsvloer ligt een unieke tapis Jatoba hardhoutenvloer afkomstig uit het Amazone gebied. Deze is recent geschuurd en gelakt. Via de overloop komt u in de vier ruime slaapkamers, een technische ruimte, garderobekamer en de fraaie badkamer. De badkamer is in april 2023, geheel vernieuwd en luxe uitgevoerd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met een inbouw regendouche, ligbad, badmeubel met dubbele waskommen en een innovatieve douche toilet van Villeroy & Boch. Op de eerste verdieping kun je via de masterbedroom en de naastgelegen slaapkamer door middel van schuifpuien het royale dakterras van 35 m² betreden.
Trap naar de tweede verdieping: overloop, één slaapkamer met een zeer ruim dakterras van maar liefst 80 m².
Beide dakterrassen zijn voorzien van draintegels, die beloopbaar zijn. Hier kunt u ontspannen en het geeft een gevoel van vrijheid.

Bijzonderheden
• Prachtig afgewerkte vrijstaande zelfbouw villa van ruim 248m² (meetrapport aanwezig), inpandige garage van ca. 22 m², gigantische tuin met veel mogelijkheden
• Twee royale dakterrassen met totaaloppervlak van 109 m² over twee etages
• Energielabel A (uitstekend geïsoleerd, HR++ glas)
• CV-installatie met vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de verdiepingen
• Design radiatoren op de begane grond
• Prachtige design RVS gashaard
• Warmte terugwin installatie (WTW)
• Airconditioning in de masterbedroom
• Alarmsysteem
• Goede staat van onderhoud
• Parkeren op eigen terrein, meerdere auto’s. Eigen oplaadpunt aanwezig
• Perceeloppervlakte 620m²
• Eigen grond
• Bouwjaar 2002
• Oplevering in overleg