Bijdorp 47 1181MX Amstelveen

Dit driekamer appartement met balkon en woonkamer op het zuiden biedt vrij uitzicht op een fraai plantsoen en ligt op een ideale locatie in Amstelveen. Op loopafstand vindt u onder andere het Stadshart en de haltes van tramlijn 5 en de nieuwe Amstelveenlijn (tramlijn 25) naar Amsterdam en Uithoorn. Om te ontspannen bent u binnen enkele minuten fietsen in de Middelpolder, bij de Amstel of in het Amsterdamse Bos. Voor de dagelijkse boodschappen liggen de winkelcentra Stadshart, Bankrashof en Kostverlorenhof op korte afstand. Uitvalswegen zoals de Beneluxbaan, A2, A9 en A10 zijn snel en makkelijk bereikbaar en in de buurt bevinden zich ook diverse scholen, kinderopvang en de Internationale School

English translation see below.

Indeling: Via de centrale entree kunt u met de lift of trap naar de tweede verdieping. De entree van het appartement met meterkast en garderobe biedt toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer is heerlijk licht en heeft een toegangsdeur naar het balkon dat op het zuiden is gelegen. Zowel de woonkamer als het balkon bieden een fraai uitzicht op het plantsoen voor het gebouw. Er is een zonnescherm aanwezig voor zonnige dagen.

Vanuit de woonkamer zijn via een tussenhal de twee slaapkamers en het separate toilet bereikbaar. Beide slaapkamers zijn lekker ruim en beschikken over een ingebouwde kledingkast. De slaapkamer aan de galerij biedt tevens toegang tot de badkamer welke is voorzien van een wastafel, een inloopdouche en een aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is ook vanuit de keuken toegankelijk.

De keuken is gedateerd doch ruim en functioneel. Boven het keukenblok is er een raam aanwezig dat uitzicht biedt op de groene omgeving. Het keukenblok is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasmachine en een elektrische oven. Aan de andere zijde is er een doorkijk naar de woonkamer en ruimte voor een grote koel-/vriescombinatie. Op eenvoudige wijze kan ook een geheel open keuken gecreëerd worden.

Bijzonderheden: Het woonoppervlakte is 77 m² Inhoud woning: 254 m³ Balkon: circa 5 m² Berging op de begane grond 8 m² Oplevering is per direct mogelijk. Bouwjaar 1962 De elektrische installatie beschikt over 5 groepen. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woning beschikt over blokverwarming met warmtemeters. Voor het warmwater is er in de keuken een huurgeiser (Eneco) aanwezig, kosten € 20,-- per maand. De woning beschikt over energielabel C, geldig tot 5 februari 2034. De servicekosten zijn € 160,-- per maand, exclusief stookkosten. De voorschot stookkosten zijn € 90,-- per maand, De VvE is in eigen beheer. Op 31 december 2022 was de totale onderhoudsreserve circa € 495.000,--

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.

This three-room apartment with South-facing balcony and living room offers an unobstructed view of a beautiful park and is in an ideal location in Amstelveen. Within walking distance you will find the Stadshart and the stops of tram line 5 and the new Amstelveen line (tram line 25) to Amsterdam and Uithoorn. To relax, you can cycle to the Middelpolder, the Amstel or the Amsterdamse Bos within a few minutes. For daily shopping, the Stadshart, Bankrashof and Kostverlorenhof shopping centers are a short distance away. Arterial roads such as the Beneluxbaan, A2, A9 and A10 are quickly and easily accessible and there are also various schools, childcare and the International School nearby.

Layout: You can take the elevator or stairs to the second floor via the central entrance. The entrance to the apartment with meter cupboard and wardrobe provides access to the living room and kitchen. The living room is wonderfully light and has an access door to the South-facing balcony. Both the living room and the balcony offer a beautiful view of the park in front of the building. There is an awning for sunny days.

The two bedrooms and the separate toilet can be reached from the living room via an intermediate hall. Both bedrooms are spacious and have a built-in wardrobe. The bedroom on the gallery also provides access to the bathroom which is equipped with a sink, a walk-in shower and a connection for the washing machine. The bathroom is also accessible from the kitchen.

The kitchen is dated but spacious and functional. Above the kitchen unit there is a window that offers a view of the green surroundings. The kitchenette is equipped with a 4-burner gas hob, an extractor hood, a dishwasher and an electric oven. On the other side there is a view into the living room and space for a large fridge freezer combination. A completely open kitchen can also be easily created.

Details: The living area is 77 m² Contents of the house: 254 m³ Balcony: approximately 5 m² Storage room on the ground floor 8 m² Delivery is possible immediately. Year of construction 1962. The electrical installation has 5 groups. The house has plastic frames with double glazing. The house has block heating with heat meters. There is a rental geyser (Eneco) in the kitchen for hot water, costs € 20 per month. The house has energy label C, valid until February 5, 2034. The service costs are € 160 per month, excluding heating costs. The advance heating costs are € 90 per month. The VvE is under its own management. On December 31, 2022, the total maintenance reserve was approximately €495,000.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests.

If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.