Lange Leidsedwarsstraat 36-E 1017NL Amsterdam

Midden in het centrum van Amsterdam, gelegen om de hoek van de Leidsegracht, op heel rustige locatie bieden wij dit moderne en goed ingedeelde tweekamerappartement van circa 45 m² aan gelegen op de bovenste verdieping. Dus geen bovenburen!

De woning beschikt over een lichte woon-/eetkamer met open keuken, slaapkamer met walk-in closet, ruime badkamer, separaat toilet en externe berging. Het appartement is gelegen op eigen grond!

Benieuwd naar deze woning? Bel ons voor het maken van een afspraak!

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de vierde (bovenste) verdieping. De ruime woon-/eetkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een open keuken met bar(tafel) en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een heerlijk balkon met weids uitzicht. Ook dankzij de ligging in de straat is het hier heerlijk rustig toeven op het balkon. Voor verkoeling hoeft men overigens niet perse het balkon op. Dankzij de aanwezige airco is het op warme dagen ook aangenaam binnen. De hal geeft toegang tot de badkamer die voorzien is van inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en een afgesloten kast voor de wasmachine en -droger. Er is tevens een separaat toilet met fonteintje. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer met walk-in closet. Tevens is hier een stookruimte met de cv-opstelling.

In de onderbouw is er een royale gemeenschappelijke fietsenstalling en een eigen berging aanwezig.

Omgeving
Dit deel van Amsterdam biedt alles wat je hart je begeert. Met de gezellige 9 straatjes, het levendige Vondelpark, de Jordaan en het Leidseplein om de hoek is dit een heerlijke plek om te wonen en te genieten van Amsterdam. De buurt biedt veel trendy winkels, leuke koffie- en lunchtentjes, traiteurs, diverse supermarkten, gezellige cafés en restaurants en cultuurliefhebbers kunnen kun hart ophalen met het nabij gelegen Concertgebouw en de Stadsschouwburg.

Op enkele minuten loopafstand vind je het openbaar vervoer met tram- (lijn 2, 5, 7, 12 en 19) en bushalte (lijn N47, N57, N84, N88, N92, N94, N97, 347, 357, 397). Met deze goede verbindingen ben je binnen no time op o.a. Amsterdam Centraal, de Zuidas en Schiphol.

VvE
De vereniging van eigenaren wordt actief en professioneel beheerd door VVE NL en de maandelijkse bijdrage zijn € 135,- en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Grondsituatie
Het appartement is gelegen op eigen grond.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte van 45 m² (meetrapportage aanwezig)
- Ruime slaapkamer met walk-in closet
- Balkon gelegen op het noordoosten
- Eigen grond
- Dubbelglas
- Energielabel C;
- Uitstekende bereikbaarheid per openbaar vervoer
- Bouwjaar 1998;
- Externe berging
- Gemeenschappelijke fietsenstalling
- Oplevering in overleg.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.