Bilderdijkstraat 48-I 1052NB Amsterdam

Fraai en uniek driekamer-hoekappartement van 100 m² met twee slaapkamers, royale woonkamer, halfopen woonkeuken, moderne badkamer en balkon. De woning is voorzien van prachtige originele ornamenten plafonds en boogramen. Door de vele raampartijen en hoekligging is er veel daglichttoetreding.
Gelegen in een goed onderhouden pand in de populaire Da Costabuurt in Amsterdam Oud-West, vlak naast de Jordaan.

Indeling
Via het gemeenschappelijk trappenhuis, met glas-in-lood ramen, is de woning op de eerste verdieping te bereiken. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. Om te beginnen een royale en lichte woonkamer. Dankzij de hoekligging zijn er veel ramen die niet alleen veel daglichttoetreding bieden maar ook een spectaculair uitzicht op het leven van de stad. Helemaal als je het balkon op de hoek betreedt.
Naast de woonkamer ligt de halfopen woonkeuken. Die beschikt niet alleen over een modern keukenblok, maar ook een gezellige bartafel. Uiteraard is alle nodige inbouwapparatuur aanwezig zoals een 5-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven en koel-vriescombinatie.

De masterbedroom doet zijn naam eer aan. De handige vaste inbouwkasten bieden veel ruimte en in de kamer is zelf plek voor een zitje. De tweede slaapkamer ligt aan de overzijde van de hal wordt nu gebruik als studeerkamer.
Verder beschikt het appartement over een moderne badkamer met wastafel, inloopdouche en aansluitingen voor de wasmachine en -droger. Een separate toiletruimte met fonteintje is naast de badkamer te vinden.
Tot slot is er aan de achterzijde nog een heerlijk balkon met aan het einde de stookruimte. Ondanks de centrale ligging in de stad is het fijn om een eigen buitenruimte te hebben.

De woning is goed onderhouden. In 2023 is er in geïnvesteerd in extra onderhoud. De plafonds zijn aangepakt waarbij de originele ornamenten zijn behouden. HR++ glas is aangebracht aan de achterzijde. Ook is het schilderwerk aan de binnen- en buitenzijde gedaan. Op de vloer ligt een mooie houten lamelparketvloer.

Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons voor meer informatie of een bezichtiging.

Locatie
Het appartement ligt aan de Bilderdijkstraat bij de kruising met de De Clercqstraat en om de hoek van 'De Hallen' in een zeer populair deel van Oud-West. De levendige buurt biedt een grote diversiteit aan winkels, cafés en restaurants, speciaalzaakjes en maar liefst 4 supermarkten (Albert-Heijn, Ekoplaza, Dirk van de Broek, Vomar) binnen een straal van 350 meter, waarvan de Albert Heijn ca. 25 meter. De Jordaan, De 9 straatjes, alsmede de Ten Katemarkt liggen op 5 minuten loopafstand en het Vondelpark op 10 min. Het openbaar vervoer ligt op steenworp afstand en biedt o.a. directe verbindingen naar het Centraal Station, Station Lelylaan en het Amstel Station.

Bereikbaarheid
De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (tram 3, 7, 13 en 19) en met de auto rijd je zo de A10 op.
Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving (parkeren middels vergunningenstelsel). Parkeervergunninggebied West 11.1 heeft op het moment van schrijven een wachttijd van vier maanden.

VvE
De VvE wordt professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage voor de woning is € 246,72 en bevat o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Er is recent een nieuwe MJOP opgesteld. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De voortdurende canon van de erfpacht bedraagt € 204,56 per jaar tot tijdvak 1-7-2025. Tevens is voor na 2027 de jaarlijkse canon reeds 'vastgeklikt' bij de notaris onder gunstige voorwaarden. Dit wordt € 1.812,49 per jaar vanaf 01-10-2027 en de koper kan op een later moment ook altijd nog besluiten om de canon af te kopen bij de gemeente Amsterdam, onder de gunstige voorwaarden uit 2019.

Bijzonderheden
- Woonoppervlak ca. 100 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig)
- Ruim 3-kamerappartement met gunstige hoekligging
- Fraaie woonkeuken
- Vrij uitzicht
- In 2023 dubbelglas en HR++ aangebracht, plafonds gerenoveerd en nieuw schilderwerk
- Gunstig gelegen nabij Bilderdijkpark, De Hallen en de Jordaan
- Actieve VvE in professioneel beheer
- Oplevering in overleg

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.