Catharina van Renneslaan 50 1187HB Amstelveen

Welkom in het Amstelveense Westwijk! Hier wacht een ruime eengezinswoning waar een groeiend of groot gezin niet snel ruimte te kort zal komen!

Aan de geliefde noordoostzijde van de Amstelveense wijk Westwijk (grenzend aan Bovenkerk) ligt deze ruime tussenwoning met een woonoppervlakte van 138 m2. De ligging van de woning is ideaal te noemen. De woning ligt op 10 minuten loopafstand van winkelcentrum Westwijk. De bereikbaarheid van de woning is zowel met openbaar vervoer als met de auto uitstekend: de A9, A4, A2 en de ringweg A10 zijn gemakkelijk aan te rijden en zowel bus- als tramhalte liggen op loopafstand. Vanaf de dichtstbijzijnde tramhalte (7 minuten loopafstand) brengt tram 25 je zonder overstappen naar station Amsterdam Zuid.
Ook kun je recreëren in recreatie- en natuurgebied ‘Middelpolder’ en op de fiets ben je zo in het Amsterdamse Bos. In de directe omgeving zijn diverse sportfaciliteiten, zoals golf, hockey, voetbal en tennis. Ook voor kinderen is dit een ideale omgeving met volop speelmogelijkheden. In de nabijheid zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen binnen 15 minuten fietsen te bereiken. Ook de Internationale School Amstelveen is snel bereikbaar.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de deels betegelde voortuin komen we bij de voordeur van de woning. Links zit een aparte toegangsdeur naar de bijkeuken/berging, welke ook vanuit de keuken toegankelijk is. Achter de voordeur vinden we de entreehal met garderobe, meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken.

De tuingerichte woonkamer is afgewerkt met een houtenvloer met convectorput en heeft een grote schuifpui richting de zonnige achtertuin. Voor de warmere zomerdagen kan de achtergevel worden afgeschermd met een elektrisch bedienbaar zonnescherm en de glazen schuifdeuren maken dat het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron/heteluchtoven, koelkast, vriezer en een vaatwasser welke alle achterblijven in de woning.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een houten vloer en één slaapkamer heeft de beschikking tot een ruime berging/inloopkast. Tevens is het mogelijk om een slaapkamer op te splitsen in 2 aparte kamers. Alle slaapkamerramen zijn voorzien grote draai-kiepramen voorzien van een hor.

De complete badkamer beschikt over een tweede toilet, een wastafel met meubel, een ligbad en een douchecabine.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de grote, open zolderkamer. Er is hier ontzettend veel ruimte (39 m2) en verbouwingspotentieel voor bijvoorbeeld meerdere extra (slaap)kamers, een tweede badkamer, een aparte wasruimte etc.

Tuin:
De zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden is bijna volledig betegeld en beschikt over een handige stenen berging welke voorzien is van geaarde elektra.

Bijzonderheden:
- ruime eengezinswoning met woonoppervlakte 138 m2 met 3 ruime slaapkamers
- Perceeloppervlak 150 m² eigen grond
- Zonnige achtertuin op het zuiden
- Gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen en openbaar vervoer van en naar Amsterdam
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk dichtbij diverse scholen, tram- en bushalte en het winkelcentrum Westwijk
- Energielabel: B
- Vrij parkeren op de openbare weg
- Oplevering in overleg, kan snel;

Aanvullende informatie:
Op 8 maart 2024 is een bouwtechnische keuring uitgevoerd. De rapportage van deze bouwtechnische keuring is voor geïnteresseerden opvraagbaar. De woning is in de afgelopen jaren verhuurd geweest. De eigenaar is daarom niet in staat de kopers te informeren over eigenschappen danwel gebreken van de woning, waarvan de eigenaar op de hoogte zou zijn geweest als hij het wel zelf had bewoond.

- English text below -

Welcome to the Amstelveen Westwijk area! Here awaits a spacious family home where a growing or large family will never run out of space!

On the popular northeast side of the Amstelveen district Westwijk (near to Bovenkerk) is this spacious townhouse with a living area of 138 m2. The house is located at an ideal location; 10 minutes walking distance from shopping Westwijk. The accessibility of the house is excellent both by public transport and by car: the A9, A4, A2 and the A10 are easy to drive to and both bus and metro stop are within walking distance. From the nearest metro station (7 minutes walking from home), line 25 takes you to Amsterdam Zuid station without changing trains.

You can also recreate in recreation and nature reserve 'Middelpolder' and on the bike you can easily reach the Amsterdamse Bos. In the immediate vicinity are various sports facilities such as golf, field hockey, soccer and tennis. This is also an ideal environment for children with plenty of opportunities to play. In the vicinity are several primary and secondary schools within 15 minutes by bike. The International School Amstelveen is also quickly accessible.

Property layout:

Ground floor
Through the partially tiled front garden we arrive at the front door of the house. On the left is a separate entrance door to the storage room, which is also accessible from the kitchen. Behind the front door we find the entrance hall with wardrobe, meter cupboard, toilet, staircase to the first floor and access to the living room with open kitchen.

The garden-oriented living room has a wooden floor with convector well and has a large sliding door towards the sunny backyard. For the warmer summer days, the back facade can be shielded with an electrically operated sunshade and the sliding glass doors make the indoor and outdoor life blend seamlessly.

The open kitchen is located at the front of the house and is equipped with a gas hob, extractor hood, combination microwave/heat oven, fridge, freezer and dishwasher. These equipment will all remain in the house.

First floor:
Through the stairs in the hall we reach the first floor. On this floor there are 2 bedrooms and the bathroom. All bedrooms are finished with a wooden floor and one bedroom has access to a spacious storage / walk-in closet. It is also possible to split a bedroom into 2 separate rooms. All bedroom windows have large tilt-and-turn windows equipped with mosquito nets.
The complete bathroom has a second toilet, a sink with cabinet, a bathtub and a shower cabin.

Second floor:
Through the staircase on the first floor, we can reach the large, open attic room. There is an awful lot of space here (39 m2) and conversion potential for, for example, several additional (sleeping) rooms, a second bathroom, a separate laundry room, etc.

Garden:
The sunny and low maintenance south facing backyard is almost completely tiled and features a handy stone shed which has grounded electricity.

Details:
- spacious family home with living area 147 m2 with 3 spacious bedrooms
- Land area 150 m²
- Sunny backyard facing south
- Conveniently located for roads and public transport to and from Amsterdam
- Located in a child-friendly neighborhood close to several schools, streetcar and bus stop and shopping center 'Westwijk'.
- Energy label: B
- Free parking on the public road
- Delivery in consultation, can be fast;

Additional information:
On March 8, 2024 a building inspection was performed. The report of this technical inspection is available for interested parties. The house has been rented out in recent years. The owner is therefore unable to inform the buyers about features or defects of the property, which the owner would have been aware of if he had occupied it himself.