Wielingenweg 203 1826BJ Alkmaar

Bieden vanaf: € 400.000
DIGITALE TAXATIEWAARDE: € 436.000

Openhuis/ bezichtigingen

Op aanvraag.


Ik vertel je zo meer over het huis en hoe je gebruik kunt maken van deze

kans, maar eerst even een paar belangrijke zaken die je moet weten:

BIEDEN VANAF: € 400.000 – dus we werken niet met een vraagprijs, maar

een ‘bieden vanaf prijs’. Zo kun jij zelf bepalen wat je de woning waard vindt

nadat je hem gezien hebt.

DIGITALE TAXATIEWAARDE: € 436.000 – Vergelijkbare huizen zijn recent verkocht

rond dat bedrag. In de brochure zit een Digitale taxatierapport zodat je het zelf kunt

checken.

Vraag de brochure aan om binnen 5 minuten alle informatie van dit huis te

hebben.

Ok, brochure aangevraagd? Super! Dan kunnen we verder.

***** OPEN HUIS *****

Op aanvraag


Om je bezoek zo soepel mogelijk te laten verlopen, moedigen we aan om je vooraf aan te melden, hoewel dit niet verplicht is. Door vooraf aan te melden, vermijd je wachttijden bij de deur en kunnen we je een betere service bieden.

***** WAARDESCHATTING *****

€ 439.000 --- Desktop taxatie.

Ontdek hoe de waarde is bepaald door snel een brochure of bezichtiging aan te vragen. Binnen slechts 5 minuten ontvang je het informatiepakket in je mailbox.

***** BIEDEN VANAF PRIJS *****

De prijs die er nu staat is een bieden vanaf prijs. Dus geen vraagprijs, maar

een richtprijs om je een idee te geven van de prijsklasse waar dit huis

in valt. De verkoopprijs kan hoger of lager uitvallen. We geven je vooraf alle

informatie over de waarde zodat je zeker weet dat je een eerlijke prijs betaalt en zelf

kan bepalen wat de woning voor jou waard is nadat je hem gezien hebt

***** KOPER VRIENDELIJK *****

Deze manier van verkoop is NIET hetzelfde als traditionele makelaardij.

Vanzelfsprekend krijg je nog steeds alle bescherming en alle voorbehouden

die je ook krijgt bij een 'normale' verkoop.

We hebben een paar dingen aangepast zodat het kopen van een huis

eerlijker, transparanter en minder onzeker wordt.

Want met dit systeem:

-Hoef je NIET blind te bieden.

Het bieden is transparant en open. Je krijgt steeds te horen wat het hoogste

bod is en hoeveel bieders er zijn.

-Word je NIET gepusht of onder druk gezet door een makelaar.

Je mag bij de open huis zelf je route bepalen, er hijgt niemand in je nek en

we geven je alle informatie vooraf.

Heb je na het kijken nog vragen? Dan zorgen we dat die worden

beantwoord vóór de bieding rondes. De antwoorden krijg je op papier. Zo

hoef je niet alles te onthouden en kun je bezig zijn met het huis.

-Hoef je NIET vrij te pakken op een doordeweekse dag om te gaan kijken.

De meeste kopers werken doordeweeks, daarom zorgen we dat je in het weekend kunt kijken.

Op de open huis tijden mag je vrij inlopen en alles op je gemak bekijken.

***** VOLGENDE STAP *****

Vraag nu snel de uitgebreide informatie aan over dit huis via de 'Vraag Brochure Aan'-knop, of als je liever eerst een bezichtiging wilt plannen, kun je dat ook direct doen. Zodra je dit doet, ontvang je gratis de link naar ons Koper Informatiepakket, waarin je onder andere het volgende vindt:

-Gedetailleerde uitleg over de waardebepaling van dit huis (en hoe je als koper kunt zorgen dat je een eerlijke prijs betaalt!)

-Informatie over hoe je kunt kopen zonder kosten koper uit eigen zak te betalen, zodat je geld kunt reserveren voor reserves, verbouwingen, verhuiskosten, enzovoort.

-Ontdek hoe je tot wel € 9000 EXTRA hypotheek kunt krijgen voor verbouwingen.

-Leer hoe je als koper een eerlijke kans maakt op dit huis met ons transparante systeem. Geen blinde biedingen, geen hoogdringendheid bij verkoop; eindelijk een duidelijke manier van kopen.

-Tal van andere handige tips voor kopers die je nergens anders zult vinden.

Heb je de brochure aangevraagd? Geweldig! Laten we dan verder gaan.

*****MEER OVER HET HUIS*****



*****BIJZONDERHEDEN*****

Stap binnen in deze gezellige tussenwoning, waar comfort en functionaliteit samenkomen. De entree/hal begroet u met een vaste trap naar de eerste verdieping en een moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, netjes en praktisch.

De woonkamer is een fijne plek met toegang tot de tuin via een enkele deur, perfect voor ontspanning en gezelligheid. De open keuken is modern en goed uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een combi (gas-inductie) kookplaat, magnetron, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. Ideaal voor het bereiden van maaltijden en samenzijn met familie en vrienden.

Een handige berging met wasmachine- en drogeraansluiting biedt extra opbergruimte en praktisch gemak, met toegang tot de voortuin via een enkele deur.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal functioneel en comfortabel. De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine, whirlpool, hangend toilet en dubbele wastafel, een plek om te ontspannen en te verfrissen.

Op de tweede verdieping vindt u een extra slaapkamer met dakkapel, samen met een overloop met dakkapel en opstelplaats voor de HR combiketel.

Buiten kunt u genieten van een standaard aangelegde tuin aan zowel de voor- als achterkant, met een ligging aan het water voor een vleugje rust en charme. Een aangebouwde stenen berging biedt extra opslagruimte voor uw spullen.

***** INDELING *****

In de brochure vind je meer gedetailleerde informatie over de indeling. We hebben uitgebreide plattegronden en een video van deze woning laten maken. Neem een kijkje om een duidelijk beeld te krijgen van de ruimtelijke opzet.

*****HOE DEEL TE NEMEN: *****

Deelname is vrijblijvend en zonder verplichtingen.

Vul het formulier in tijdens het openhuis

Plaats een startbod (minimaal 1 euro).

Overhandig je ingevulde formulier aan de gastheer of -vrouw.

Je startbod is niet bindend, en je kunt het aanpassen tijdens de biedingsrondes op maandagavond.

Twijfel je nog over het bedrag waarvoor je wilt bieden?

Plaats gewoon een bod van minimaal 1 euro, en je hebt het hele weekend de tijd om erover na te denken.

WAT GEBEURT ER OP MAANDAG?

Op maandagavond bellen we iedereen die het formulier heeft ingevuld. Je ontvangt van ons:

Informatie over het aantal andere bieders.
Het hoogste bod op dat moment.
Als je besluit om een hoger bod te plaatsen, neem je deel aan de volgende ronde.

Dit proces herhalen we totdat de hoogste bieder bekend is.

EERLIJK EN TRANSPARANT BIEDEN

Bij veel huizenkopen moet je "blind" bieden. Je hebt geen idee hoeveel andere geïnteresseerden er zijn of wat er tot nu toe is geboden. Achteraf kun je niets verifiëren.

Met dit systeem doen we dat anders.

Tijdens elke biedingsronde informeren we je over het aantal overgebleven bieders en het hoogste bod op dat moment.

Om er zeker van te zijn dat alles eerlijk verloopt, mag de winnaar van de biedingsronde het volledige biedingsproces inzien en controleren.

AANKOOP MET STANDAARDVOORWAARDEN

Voor dit huis gelden dezelfde "regels" als voor elke andere woning die je zou kopen.

Als koper geniet je van dezelfde bescherming en rechten die je gewend bent. We hanteren een standaard koopovereenkomst, je hebt bedenktijd en de tijd om financiering te regelen, enzovoort.

ERVARING SINDS 2009

Wij voeren deze werkwijze al sinds 2009 uit en hebben met succes meer dan 1000 woningen op deze manier verkocht. Je kunt dus vertrouwen op onze ruime ervaring en bewezen resultaten.

***** STANDAARDCLAUSULES *****

Hierna nog wat verduidelijking en informatie, maar als je na het lezen van

het bovenstaande enthousiast bent / interesse hebt gekregen / nieuwsgierig

bent geworden

-> vraag dan de brochure aan! Het is de logische volgende stap.

BIEDEN VANAF

De bieden vanaf prijs geeft je de kans om het huis te bekijken en zelf te

bepalen wat je het waard vindt. Op het Open Huis heb je de kans om

vrijblijvend een bod te doen en op maandagavond krijgt iedereen vóór de

start van de biedingen te horen wat het hoogste bod is.

Meer informatie hierover staat in de brochure.

HOE WERKT DAT MET BIEDEN VANAF?

Dit systeem werkt op basis van een vrijwillige veiling. In deze benadering lijkt het biedingsproces op dat van een traditionele veiling, maar als koper geniet je wel van alle gebruikelijke beschermingen. Dit betekent dat je bijvoorbeeld de normale wettelijke bedenktijd hebt, ruimte hebt om financiering te regelen en de mogelijkheid om een bouwkundige keuring uit te voeren. In de bijgevoegde brochure vind je alle beschikbare informatie over de woning, waardoor je je geen zorgen hoeft te maken dat belangrijke informatie wordt achtergehouden of dat je mogelijk een onjuiste prijs betaalt.

Deze aanbieding is vrijblijvend en moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN 2580.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om

een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie

van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten

niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of

beperkingen bij het uitvoeren van de meting.