Halbertsmastraat 29 2035CE Haarlem

Fijne gezinswoning met diverse uitbreidingsmogelijkheden!

Deze fijne gezinswoning is vanaf 2018 geheel gemoderniseerd. Het pand is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing. De kozijnen van de bovenverdieping zijn in 2018 vernieuwd en op de parterre zijn deze in 2024 vervangen. Verder is de parterrevloer geïsoleerd en is de ketel in 2018 vernieuwd.

De woning heeft tal van uitbreidingsmogelijkheden zoals: uitbouw aan de achterzijde op de parterre (tot 4M vergunningsvrij), maar de woning kan ook worden voorzien van een dakverhoging (vergunningsplichtig), waardoor er een volwaardige 2e verdieping ontstaat. Hier kunnen eventueel 2 grote slaapkamers worden gerealiseerd en mogelijk een 2e badkamer. Verder heeft de woning een grote voortuin en een riante, zonnige achtertuin. De achtertuin is voorzien van een vrijstaand stenen schuur en een achterom. In de schuur is de aansluiting voor de wasmachine/droger en de opstelplaats voor de c.v. ketel. Bij de renovatie in 2018 zijn ook de elektra en de riolering vervangen. De woning is ook geheel voorzien van glad gestucte wanden en is de parterre voorzien van vloerverwarming.

Boerhaavewijk is een heerlijk rustige wijk om te wonen. De straten zijn breed en heerlijk groen. Er zijn veel plantsoenen waar kinderen fijn en veilig kunnen spelen. Ook de natuur is in de directe nabijheid gelegen. Je kunt er heerlijk wandelen langs de Meerwijkplas of in het nabij gelegen recreatiegebied. Een groot winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen ligt werkelijk op loopafstand. Een groot deel van het winkelcentrum is recent gerenoveerd en voorzien van fraaie winkels en een bioscoop. Bij het winkelcentrum zijn ook de opstappunten voor diverse busverbindingen en RETNET (snelbus). Ook zijn er op fietsafstand 2 NS stations (NS station Heemstede-Aerdenhout en -Spaarnwoude) aanwezig, zo ben je dus snel op je bestemming. Liever met de auto? De uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam liggen in de directe nabijheid. Met de fiets ben je al snel in het bruisende centrum van Haarlem met haar vele winkels en restaurants, maar ook op het strand en de duinen.

Parterre: entree, hal, modern zwevend toilet met fonteintje, trapkast met nieuwe groepenkast. De heerlijk lichte woonkamer is voorzien van glad gestucte wanden en een fraaie tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De fraaie kunststof kozijnen zijn recent vernieuwd (2024) en aan de achterzijde is er een grote kunststof schuifpui naar de ruime achtertuin. De achtertuin is voorzien van een vrijstaand stenen schuur en een achterom. De moderne keuken (ca. 2018) is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

1e etage: overloop. Aan de voorzijde van de woning is de moderne badkamer gemaakt voorzien van: een ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet en vloerverwarming. Aan deze kant is een ruime slaapkamer voorzien van glad gestucte wanden en een laminaatvloer. Ook de royale slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van glad gestucte wanden en een laminaatvloer. Aan deze zijde is ook de 3e slaapkamer gelegen. Ook deze is voorzien van glad gestucte wanden en is voorzien van een laminaatvloer. Via een vlizotrap kun je de royale bergzolder bereiken. Om meer woonoppervlakte te realiseren kan deze worden voorzien van een dakverhoging (vergunningsplichtig).

Goed om te onthouden:
- Fijne gezinswoning met uitbreidingsmogelijkheden
- Gewilde woonwijk met heerlijk veel groen
- Vanaf 2018 gerenoveerd
- Ruime voortuin en royale, zonnige achtertuin
- Alle kozijnen voorzien van kunststof met HR beglazing
- Parterrevloer geïsoleerd en woonkamer voorzien tegelvloer met vloerverwarming
- Energielabel C
- Vrijstaand stenen schuur voorzien van aansluiting wasmachine/droger en opstelplaats c.v. ketel
- Zeer centraal gelegen t.o.v. scholen, winkelcentrum, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen
- Het gezellige centrum van Haarlem, het strand en de duinen zijn op fietsafstand gelegen.