Nemelaar 4 2036EG Haarlem

Ruime gezinswoning met zonnige voor- en achtertuin in het zeer kindvriendelijke en groene Molenwijk!

Deze goed onderhouden ruime gezinswoning is gelegen op steenworp afstand van recreatiepark de Molenplas. De woning is in een autovrije straat gelegen en heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde een fijne tuin. Aan de voorzijde is een aangebouwde berging aanwezig met elektrische roldeur, ideaal voor de motorliefhebber! De woning is voorzien van een ruime woonkamer, moderne open keuken (2019), vergrote badkamer en 4 royale slaapkamers waar eenvoudig een 5e slaapkamer te realiseren is. De woning heeft aan de voorzijde een ruime beschutte voortuin op het oosten en aan de achterzijde een heerlijk zonnige tuin op het westen.

De woning is gelegen in het rustige en groene Molenwijk. De ligging is zeer centraal en direct nabij recreatiegebied ''het Molenpark" met de "Molenplas''. Hier is enige jaren geleden een strandje aangelegd, direct aan de Ringvaart gelegen, verder is hier nog een restaurant en andere recreatievoorzieningen aanwezig. Op loopafstand bevindt zich een kleinschalig winkelcentrum met supermarkt (Jumbo), bakker, slijterij en bloemist. Het op loopafstand gelegen grote winkelcentrum wordt op dit moment gerenoveerd en hier zijn o.a. een nieuwe bioscoop en meerdere grote supermarkten (Albert Heijn) aanwezig. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, Utrecht, Den Haag en Rotterdam zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Ook wanneer er wordt gekeken naar het openbaar vervoer ligt de woning op een fijne locatie. Letterlijk op steenworp afstand stopt de (elektrische) bus met directe verbinding naar Haarlem centrum. Vanaf winkelcentrum gaan de gehele dag bussen met directe verbinding naar Haarlem centrum, Schiphol, Hoofddorp en Amsterdam, ideaal! Het gezellige centrum van Haarlem met haar vele terrassen en winkelstraatjes en de stranden/duinen van Bloemendaal & Zandvoort zijn op fietsafstand gelegen. In de buurt is voldoende (vrije) parkeergelegenheid.

Kortom: Een goed onderhouden, heerlijk ruime en lichte gezinswoning in een zeer kindvriendelijke, groene en populaire woonwijk!

Indeling
Begane grond: royale voortuin met aangebouwde berging voorzien van elektrische roldeur. Ideaal veel bergruimte en praktisch voor fietsen, motor en/of scooter. Entree, ruime hal met meterkast, bergkast en toegang tot het gemoderniseerde zwevend toilet met fonteintje. Royale lichte woonkamer voorzien van trapkast, massief houten vloer en glad gestuukte wanden. Middels een schuifpui is er toegang naar de achtertuin. De achtertuin is op het zonnige westen gesitueerd en voorzien van elektrisch zonnescherm en veranda. Moderne keuken aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vaatwasser, Quooker, combi oven/magnetron, inductie kookplaat en afzuigkap.

1e Verdieping: overloop, royale ouderslaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning met toegang tot de aangebouwde berging. Vergrote badkamer voorzien van hoekbad/douche met regendouche, wastafel, zwevend toilet en handdoekenradiator. Twee slaapkamers aan de achterzijde.

2e Verdieping: overloop met toegang tot ruime berging met c.v.-installatie en wasmachine/droger aansluiting. Vanaf de overloop is ook de royale zolderkamer te bereiken. De kamer is voorzien van twee dakramen en kan uitgebreid worden door middel van het plaatsen van dakkapellen (vergunningsplichtig). Deze riante kamer is eenvoudig in 2 kamers te verdelen.

Bijzonderheden:
- Heerlijk ruim gezinshuis in zeer populaire, groene en kindvriendelijke woonwijk.
- Zonnige voor- én achtertuin, verzorgd aangelegd.
- Elektrisch zonnescherm en veranda.
- Aangebouwde berging v.v. elektrische roldeur.
- Mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer.
- Mogelijkheid tot een dakkapellen (vergunningsplichtig).
- Voorzien van moderne open keuken (2019) met inbouwapparatuur.
- Vergrote badkamer.
- Op steenworp afstand van recreatiepark de Molenplas met restaurant en strandje.
- Op fietsafstand van grootschalig winkelcentrum met bioscoop en Albert Heijn XL.
- Het gezellige centrum van Haarlem is op fietsafstand gelegen.
- Stranden/ duinen van Bloemendaal en Zandvoort zijn eveneens op de fiets te bereiken.
- Openbaar vervoer op loopafstand met directe verbindingen naar o.a. Haarlem centrum, Schiphol, Hoofddorp en Amsterdam.
- Vrij parkeren op nabij gelegen parkeerplaatsen.
- Oplevering in overleg.