Holtmeulen 61 1083CG Amsterdam

Op zoek naar een unieke, moderne en ruime woning die comfort, slim design en een centrale maar groene ligging combineert? Deze volledig gerenoveerde woning met 7 slaapkamers, twee zonnige tuinen en een separate unit op de begane grond biedt uitzonderlijke flexibiliteit voor zowel wonen als werken. Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Buitenveldert in Amsterdam Zuid, is deze instapklare woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, luxe en gemak.

Kenmerken:

- Centrale ligging in een groene, kindvriendelijke omgeving - 12 zonnepanelen - 7 slaapkamers incl. nieuwe bovenverdieping (2023) - Aparte unit voor kantoor/gasten - 3 luxe badkamers & 2 keukens - Vloerverwarming en airco - Dicht bij winkels, scholen en uitvalswegen (A10/A2)

Ligging: Gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving met volop ruimte om buiten te spelen. Op loopafstand van het Amstelpark, de Zuidas, RAI, het Amsterdamse Bos en winkelcentra zoals Groot Gelderlandplein en Stadshart Amstelveen. Openbaar vervoer, internationale scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn allemaal in de directe omgeving. Het centrum van Amsterdam is binnen 20 minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:

Begane grond: Entreehal met separaat toilet. Ruime woonkamer met open keuken en groot kookeiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Directe toegang tot de zonnige achtertuin. De separate unit op deze verdieping beschikt over een kitchenette, opklapbed, airconditioning en een luxe badkamer, ideaal voor gasten, een au pair of als kantoor/praktijk aan huis.

Eerste verdieping: Overloop met bergruimte, vier ruime slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Twee slaapkamers hebben directe toegang tot de badkamer.

Tweede verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot het dakterras en één met een en-suite luxe badkamer met dubbele jacuzzi, douche, dubbele wastafel en Japans toilet.

Bijzonderheden:

- Tweede verdieping toegevoegd in 2023 - Nieuwe cv-installatie (2023) - Energielabel A - Erfpacht afgekocht tot en met 16 oktober 2035 (€142,48 per jaar) - Eeuwigdurende erfpacht daarna (€2.130,29 per jaar, geïndexeerd) - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing - Direct beschikbaar, met mogelijkheid tot aankoop inclusief meubilair

Neem contact met ons op, wij laten u deze woning graag zien!