Millingenhof 344 1106KX Amsterdam

Ruim, licht en comfortabel wonen in een groene omgeving, met vier slaapkamers, een zonnig balkon, een externe berging, energielabel A+ én afgekochte erfpacht tot 2059 — in dit appartement komt het allemaal samen.

Introductie

In een rustige en groene woonomgeving ligt dit verrassend ruime appartement. De woning combineert comfort, functionaliteit en licht op natuurlijke wijze. Dankzij de grote raampartijen geniet je de hele dag door van een prettige lichtinval, terwijl het vrije uitzicht over het groen zorgt voor rust en privacy.

Millingenhof 344 biedt een comfortabele leefruimte met een lichte woonkamer, een open keuken, vier slaapkamers en een balkon aan de achterzijde. De woning ligt op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en recreatiegebieden zoals de Gaasperplas. Met energielabel A+ en de tot 2059 afgekochte erfpacht is dit een zorgeloze en toekomstbestendige woonplek.

Indeling

Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning. Binnenkomst in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De ruimte voelt comfortabel aan en biedt voldoende plek voor een zit- en eethoek. De keuken is voorzien van diverse apparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. Het appartement beschikt over vier slaapkamers, variërend in grootte. Aan de voorzijde bevindt zich één slaapkamer en aan de achterzijde liggen drie slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot een ruime en praktische inloopkast. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft middels een schuifdeur directe toegang tot het balkon. Dit maakt de woning geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die behoefte hebben aan extra kamers voor hobby’s of opslag. De kamers zijn praktisch ingedeeld en goed te benutten. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde, een fijne plek om in alle rust buiten te zitten. De badkamer is centraal gelegen en beschikt over een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet.

Berging & extra voorzieningen In de onderbouw bevindt zich een handige berging voor extra opslag. Daarnaast beschikt het complex over een gemeenschappelijke fietsenberging.

Locatie

Gelegen in een rustige en groene woonwijk in Amsterdam-Zuidoost, op korte afstand van winkelcentrum Reigersbos met diverse supermarkten, speciaalzaken en eetgelegenheden. Ook scholen, sportfaciliteiten en medische voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving.

De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Reigersbos ligt op loopafstand, waardoor u binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam bent. Daarnaast zijn de A9, A2 en A10 snel bereikbaar. Voor recreatie kunt u terecht bij de Gaasperplas, het Gaasperpark en de omliggende natuurgebieden.

Bijzonderheden

- Rustige en groene woonomgeving - Vier slaapkamers - Balkon aan de achterzijde - Aparte keuken - Eigen berging op de begane grond - Energielabel A+ - Actieve VvE, servicekosten € 244,52 per maand - Oplevering in overleg

Erfpacht

- Voortdurende erfpacht Gemeente Amsterdam - Canon afgekocht tot 28 februari 2059 - Oorspronkelijke jaarcanon: € 645,29 - Afkoopsom: € 14.151,15 - Appartementsrecht betreft een aandeel in het voortdurende erfpachtrecht van het gehele complex Millingenhof / Montfoorthof / Rhenenhof / Renkumhof - Algemene bepalingen voortdurende erfpacht Amsterdam 2000 van toepassing - Tot 2059 geen periodieke canon verschuldigd - Na 2059 kan de gemeente nieuwe voorwaarden of een nieuwe canon vaststellen

***ENGLISH BELOW***

Spacious, bright and comfortable living in a green setting, featuring four bedrooms, a sunny balcony, an external storage room, energy label A+ and leasehold paid off until 2059 — this apartment brings it all together.

Introduction

Situated in a quiet and green residential area, this surprisingly spacious apartment offers a harmonious blend of comfort, functionality and natural light. Large windows ensure pleasant daylight throughout the day, while the unobstructed views over the greenery provide a sense of peace and privacy.

Millingenhof 344 offers a comfortable living space with a bright living room, an open kitchen, four bedrooms and a balcony at the rear. The property is within walking distance of shops, public transport and recreational areas such as the Gaasperplas. With energy label A+ and leasehold paid off until 2059, this home offers a carefree and future?proof living environment.

Layout

The apartment is reached via the well?maintained communal staircase. Upon entering, the hallway provides access to all rooms. The living room is bright and spacious, with large windows that allow abundant natural light to flow in. The room feels comfortable and offers ample space for both a sitting and dining area.

The kitchen is equipped with various appliances and offers plenty of work and storage space.

The apartment features four bedrooms of varying sizes. At the front you will find one bedroom, while three bedrooms are located at the rear — one of which provides access to a spacious and practical walk?in closet. The third rear bedroom has direct access to the balcony through sliding doors, making it ideal for families, home?workers or those in need of additional rooms for hobbies or storage. The rooms are efficiently laid out and easy to use. From the bedroom, you can step out onto the rear balcony — a pleasant spot to enjoy some quiet outdoor time. The bathroom is centrally located and equipped with a shower and washbasin. There is also a separate toilet.

Storage & Additional Facilities

In the basement you will find a convenient private storage room for extra belongings. The complex also offers a communal bicycle storage area.

Location

Located in a quiet and green residential neighbourhood in Amsterdam?Zuidoost, just a short distance from shopping centre Reigersbos with various supermarkets, specialty shops and eateries. Schools, sports facilities and medical services are also close by.

Accessibility is excellent: metro station Reigersbos is within walking distance, providing quick connections to the city centre. The A9, A2 and A10 motorways are also easily accessible. For recreation, the Gaasperplas, Gaasperpark and surrounding natural areas are all nearby.

Key Features

- Quiet and green residential environment - Four bedrooms - Balcony at the rear - Separate kitchen - Private storage room on the ground floor - Energy label A+ - Active homeowners’ association (VvE), service costs €244.52 per month - Transfer in consultation

Leasehold

- Continuous leasehold (Gemeente Amsterdam) - Ground rent paid off until 28 February 2059 - Original annual ground rent: €645.29 - Redemption amount: €14,151.15 - The apartment right concerns a share in the continuous leasehold of the entire complex Millingenhof/ Montfoorthof / Rhenenhof / Renkumhof - General provisions for continuous leasehold Amsterdam 2000 apply - No periodic ground rent due until 2059 - After 2059, the municipality may set new conditions or a new ground rent