Kennemerstraatweg 134 1851AV Heiloo

In het geliefde groene Heiloo staat deze verrassend ruime en veelzijdige vrijstaande villa op een royaal perceel van maar liefst 1.130 m². Met een volledig woonprogramma op de begane grond, 5 slaapkamers, twee badkamers en een multifunctioneel bijgebouw met eigen badkamer en toilet is dit de ideale woning voor wie ruimte, flexibiliteit en toekomstbestendig wonen zoekt.
De prachtige tuin met de karakteristieke monumentale Wilhelminaboom geeft het geheel een unieke en sfeervolle uitstraling.
Luxe, ruimte, groot perceel, 2 eigen parkeerplaatsen een garage, 3 badkamers en 5 slaapkamers.

Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met ruime afgesloten garderobekast en de meterkast. Een glazen deur geeft toegang tot de woonkamer, waar je direct zicht hebt op de tuin. De ruimte voelt licht en open aan en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele grote zithoek en eethoek. De woonkamer beschikt over een grote schuifpui die veel licht binnenlaat en opent naar het terras in de achtertuin op het Zuiden. De keuken is uitgevoerd in hoogglans zwart, volledig uitgerust met vaatwasser, combimagnetron, koelkast en 4 pits inductie kookplaat. Deze geeft uitzicht op de voortuin. De sfeervolle gashaard met realistisch ogend hout zorgt voor een warme en gezellige uitstraling in de woonkamer.
Wat deze woning echt bijzonder maakt, is het complete woonprogramma op de begane grond. Hier vind je een slaapkamer, een extra kamer (perfect als slaap, speel- werk- of hobbyruimte) én een badkamer. Ideaal voor gelijkvloers wonen, gasten of werken aan huis. Tevens bevinden zich hier een apart toilet en een ruim bemeten kelderkast.
Vervolgens bevindt zich op de benedenverdieping nog een fijne bijkeuken met schuifkasten en genoeg ruimte voor een wasmachine en droger.
De meterkast is modern en uitgebreid uitgevoerd met maar liefst 15 groepen en 4 aardlekschakelaars. Hiermee is de woning uitstekend voorbereid op intensief gebruik van elektrische apparatuur en eventuele toekomstige uitbreidingen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime, lichte slaapkamers, waarvan één met een heerlijk balkon. Daarnaast is er een praktische hobby- of werkkamer aanwezig, ideaal voor extra opslag, werken aan huis of een creatieve invulling. De tweede badkamer, voorzien van toilet, biedt extra comfort en maakt deze verdieping bijzonder geschikt voor een (groot) gezin of logees.
Buitenruimte
De woning ligt op een ruim perceel van 1.130 m² met een tuin rondom. Hierdoor kun je op elk moment van de dag genieten van zon of schaduw en is er volop privacy.
Een bijzonder element in de tuin is de monumentale Wilhelminaboom, die zorgt voor een unieke sfeer en karakter.
Achter op het perceel bevindt zich een vrijstaand bijgebouw dat uitstekend geschikt is als atelier, kantoor aan huis, gym of praktijkruimte. Geheel geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming met eigen badkamer/toilet.
De woning beschikt over een ruime, praktische garage die is uitgerust met een elektrische garagedeur. Deze biedt niet alleen extra comfort en gemak bij het in- en uitrijden, maar ook volop opslag- en werkruimte. Een ideale plek voor fietsen, gereedschap of het veilig stallen van de auto.
Ligging
Het beste van twee werelden, levendigheid aan de voorzijde en rust en natuur aan de achterzijde.
De ligging is erg praktisch, supermarkt op loopafstand en op slechts 5 minuten afstand vind je zowel het gezellige centrum van Alkmaar als dat van Heiloo. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Hoorn, Haarlem, Amsterdam en Den Helder om de hoek. Het prachtige Heilooërbos ligt op loopafstand. Een perfecte balans tussen natuur en stad!

Pluspunten op een rij
- Gelegen in het gewilde Heiloo
- Energielabel B
- Perceel van ca. 1.130 m²
- Slapen en badkamer op de begane grond
- In totaal 5 slaapkamers
- 2 badkamers
- Vrijstaand bijgebouw (atelier/ kantoor/gym) met 3e badkamer en toilet
- Unieke monumentale Wilhelminaboom in de tuin
- Veel privacy en ruimte
- Perfect onderhouden
- Heteluchtverwarming, badkamer en toilet vloerverwarming, bijgebouw vloerverwarming.

Een woning met deze combinatie van ruimte, indeling en bijzondere buitenruimte komt zelden op de markt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van deze unieke plek.