Boorderstraat 22 1033MA Amsterdam

Instapklare en luxe afgewerkte hoekwoning van 46 m² met balkon, eeuwigdurend afgekochte erfpacht, slaapkamer én aparte werkkamer, een eigen berging én nabij de gezellige NDSM-werf.

Ben je op zoek naar een woning waar je zonder te klussen direct kunt intrekken? Dan is Boorderstraat 22 precies wat je zoekt. Dit moderne en uitstekend onderhouden 3-kamer hoekappartement biedt een charmante woonbeleving met de moderne techniek van gasloos wonen.

Duurzaamheid: De woning is volledig gasloos en daarmee voorbereid op de toekomst. Daarnaast investeert de Vereniging van Eigenaars verder in de verduurzaming van het complex. Naar verwachting worden in het derde kwartaal van dit jaar alle kozijnen vervangen waarbij triple HR beglazing wordt geplaatst. Ook zullen energiezuinige ventilatie-units geplaatst worden. De kosten hiervan zijn reeds verwerkt in de begroting van de VvE, waardoor kopers niet voor onverwachte extra bijdragen komen te staan.

Indeling: Via de gezamenlijke entree bereik je de woning op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen aan twee zijden geniet de woonkamer van een bijzonder prettige lichtinval. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek en het uitzicht over de groene buurt geeft rust. De moderne open keuken is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie en volop kastruimte. De slaapkamer is ruim bemeten en biedt direct toegang tot het balkon. Hier geniet je van een vrij en groen uitzicht, waardoor het een heerlijke plek is om buiten te zitten.

Via de hal is ook de werkkamer toegankelijk, ideaal als thuiswerkplek of hobbykamer.

De luxe badkamer is modern afgewerkt en volledig betegeld. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een zwevend toilet en een aansluiting voor de wasmachine.

Op de begane grond is de eigen (fietsen)berging toegankelijk.

Locatie De woning ligt in een groene woonomgeving in Amsterdam-Noord, op een paar minuten loopafstand van het bruisende NDSM-terrein. Hier vind je een breed aanbod aan restaurants, cafés, culturele evenementen en creatieve hotspots.

Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. Recreatiegebied Het Twiske en Landelijk Noord liggen op korte fietsafstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, varen en zwemmen. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten fiets je naar de pont richting Amsterdam Centraal of naar metrostation Noord van de Noord/Zuidlijn. Diverse busverbindingen bevinden zich op loopafstand en met de auto bereik je binnen enkele minuten de A10 met aansluitingen op onder andere de A8, A1, A2 en A4.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn de keuzes zeer ruim, het Zonneplein ligt op loopafstand, winkelcentrum Molenwijk op 5 minuten fietsen, je loopt zo naar de Albert Heijn bij de NDSM-Werf en winkelcentrum Boven ’t Y (Buikslotereerplein) is binnen handbereik.

Parkeren is geregeld via betaald parkeren. Bewoners kunnen direct een parkeervergunning aanvragen en in de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 46 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; • Geheel gasloos; • Instapklaar en modern afgewerkt; • Hoekappartement met veel lichtinval; • Luxe keuken; • Moderne badkamer; • Domoticasysteem voor verwarming en verlichting; • Balkon met vrij uitzicht op het groen; • Eigen berging in de onderbouw; • Geheel voorzien van dubbele beglazing; • Energielabel C; • Servicekosten circa € 278,96 per maand; • Professioneel beheerde VvE; • Oplevering in overleg.