Zevenhuizen 40 1811KB Alkmaar

Woon jij straks op een te gekke plek in het centrum van Alkmaar? Dat kan bij dit verrassende 3 KAMER MAISONNETTE met BALKON, LIFT en BERGING aan het Zevenhuizen, op korte afstand van de Grote Kerk, de winkels en restaurants met het Stedelijk Museum om de hoek. De woning dient nog wel gemoderniseerd te worden en biedt mogelijkheden om het helemaal naar eigen wens in te richten.

Deze speels ingedeelde maisonnette beschikt over twee buitenruimtes, een lift, een eigen berging en bovendien interessante mogelijkheden om extra woonruimte te creëren. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over het groen van het park langs de Singel, terwijl alle levendigheid van de Alkmaarse binnenstad zich letterlijk om de hoek bevindt.

Indeling Tweede verdieping Via de centrale entree met lift bereikt u de woning. De entree geeft toegang tot de hal met intercominstallatie. Direct naast de entree bevindt zich een slaapkamer, ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over een eenvoudig keukenblok. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een beschut inpandig balkon op het westen, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Het vrije uitzicht over het aangrenzende park zorgt voor een verrassend groene woonbeleving midden in de stad.

De badkamer is voorzien van een douche, wastafelaansluiting en wasmachine-aansluiting. Het toilet bevindt zich separaat van de badkamer. Daarnaast is er een praktische bergkast met de opstelling van de AWB cv-ketel (2012). Vanuit de hal is middels een vlizotrap de ruime bergzolder bereikbaar, die zich boven de woonkamer bevindt. Via een vaste trap bereikt u de bovenverdieping.

Derde verdieping Op deze verdieping bevindt zich de royale tweede slaapkamer. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot een heerlijk dakterras van circa 3,04 x 1,35 meter, gelegen op het oosten. Een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon.

Daarnaast beschikt deze verdieping over een vaste bergkast. Door een opening te maken in de achterwand van deze kast kan eenvoudig toegang worden verkregen tot de aanwezige bergzolder. Hierdoor wordt de vlizotrap overbodig en ontstaan interessante mogelijkheden om de zolderruimte verder bij de woning te betrekken. Denk hierbij aan het realiseren van een extra werk-, hobby- of logeerkamer.

Begane grond De verzorgde centrale entree beschikt over een intercominstallatie, brievenbussen en een lift. Op de begane grond bevindt zich tevens de eigen berging. Aan de achterzijde van het complex is een afgesloten buitenruimte aanwezig die uitsluitend toegankelijk is voor bewoners. Hier kunnen fietsen, een scooter of bijvoorbeeld een bakfiets veilig worden gestald. Via een afsluitbaar hekwerk is deze ruimte gescheiden van de openbare weg.

Bijzonderheden; Bouwjaar 1985, woonoppervlakte: 73,60m², inhoud: 288,73m³ -de maisonnette is deels voorzien van isolatieglas. -de woning dient deels gemoderniseerd te worden. -de maisonnette is op Gemeentelijke erfpacht gelegen, kosten erfpacht bedraagt € 124,25 per maand. -servicekosten VVE € 182,56 per maand. -leuke ligging in het centrum van Alkmaar, loopafstand NS station en winkels. -mogelijkheid voor het creëren van 3e kamer. -lift aanwezig in het complex. -eigen berging op de begane grond.

Aanvaarding: per direct.