Henckenshagen 38 2036EA Haarlem

WAT EEN FANTASTISCHE WONING!

Deze fraaie, royale hoek-gezinswoning heeft een grote voor- zij- en lekker zonnige achtertuin. Door de hoekligging is de woning grotendeels ca. 70 cm breder dan de tussenwoningen. Het pand is voorzien van HR en HR++ glas, dakisolatie, 12 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. Energielabel A+, dus heel energiezuinig. Al direct als je binnenkomt voel je de warmte en de sfeer. De brede living is heerlijk licht en heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De moderne luxe keuken is in 2018 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de 1e etage zijn 3 ruime kamers en een super de luxe badkamer voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een zwevend toilet en een wastafelmeubel. Op de zolderetage is een technische ruimte met de aansluiting voor de wasmachine/droger en de opstelplaats voor de c.v. ketel. De grote zolderkamer is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel en kan worden gesplitst in 2 kamers. Indien gewenst kan de woning op zolder aan de voorzijde 2e etage uitgebouwd worden (vergunningsplichtig).

Een geweldige gezinswoning die zo betrokken kan worden.

De woning is gelegen in de groene zoom van Haarlem Nieuw Zuid. Omzoomd door de prachtige Verenigde Polders, het Molenpark met de Molenplas, de Meerwijkplas en het recreatiegebied heb je tal van mogelijkheden om heerlijk te wandelen of lekker te sporten. Met enkele minuten lopen ben je al bij het grotendeels gerenoveerde winkelcentrum. Hier vind je allerhande winkels en verschillende supermarkten. Binnenkort komt hier een leuk centraal plein met een foodhall. Voor een gezellig avondje uit, ga je naar de hier aanwezige bioscoop. Bij het winkelcentrum zijn de opstappunten voor de diverse busverbindingen en R-Net, de snelbus naar Schiphol. Ook de uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam liggen in de directe nabijheid. In de directe omgeving liggen ook de stations Heemstede Aerdenhout en Spaarnwoude. Lekker winkelen of uit eten in het bruisende centrum van Haarlem? Al met een minuut of 10-15 fietsen, ben je al in het hartje van de stad. Ook het strand en de duinen zijn op fietsafstand te bereiken.

Parterre: Vernieuwde meterkast, entree, hal, toilet met fonteintje, gang. De royale living is extra breed door de hoekligging en voorzien van een fraaie houten vloer. Verder is hier de moderne open keuken (2018) gelegen voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier is een extra zijraam, zodat de keuken heerlijk licht is en leuk zicht heeft op de zijtuin. Via openslaande deuren kun je de extra brede achtertuin bereiken voorzien van een vrijstaande stenen schuur.

1e etage: overloop. Aan de achterzijde van de woning is de royale, extra brede master bedroom gelegen. De 2e kamer aan de achterzijde heeft ook een goede afmeting en is voorzien van een vaste kast. De 3e kamer is aan de voorzijde gelegen en is ook heerlijk ruim. Deze verdieping is voorzien van een fraaie houten vloer. De moderne luxe badkamer is in 2022 geheel vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche, een ligbad, een zwevend toilet en een groot wastafelmeubel.

2e etage: overloop. Technische ruimte met aansluiting voor de wasmachine/droger en de opstelplaats voor de c.v. ketel, aparte berging en een royale slaapkamer. Deze is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel en heeft hoge ramen aan de voorzijde van de woning met elektrisch bedienbare luiken. Eventueel kan de voorzijde nog worden uitgebouwd (vergunningsplichtig).

Pluspunten: - Fantastische ruime gezinswoning - Voor- zij- en zonnige achtertuin - Moderne luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur - 4 ruime slaapkamers - Moderne luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, zwevend toilet en een wastafelmeubel - Rustige, kindvriendelijke woonwijk - In de groene zoom van Haarlem gelegen - Op loopafstand van natuur en winkelcentrum - Openbaar vervoer en 2 NS stations in de directe omgeving - Met de fiets ben je al snel in het centrum van Haarlem, het strand en de duinen