Boeninlaan 342 1102TR Amsterdam

Dit charmante en instapklare appartement beschikt over een lichte woonkamer met vrij uitzicht, twee ruime slaapkamers én een zonnig balkon. Dankzij de toplocatie nabij metrostation Strandvliet en de eeuwigdurend afgekochte erfpacht geniet je hier van ultiem wooncomfort met totale financiële zekerheid!

LIGGING/OMGEVING De ligging van dit appartement is werkelijk ideaal. Zin in een middagje shoppen of een lekker hapje buiten de deur? Je loopt zo richting de Amsterdamse Poort met haar gevarieerde aanbod aan winkels en gezellige eettentjes. En voor de echte cultuur- en sportliefhebbers is dit een droomlocatie. Wereldberoemde locaties zoals de Johan Cruijff ArenA, de Ziggo Dome, AFAS Live en de Pathé Arena bevinden zich allemaal in jouw directe omgeving. Jouw nieuwe thuisbasis is de perfecte mix van comfortabel wonen en puur genieten!

BEREIKBAARHEID Wonen met de hele stad aan je voeten? Dat kan hier! Met metrostation Strandvliet op slechts 150 meter lopen (ja, echt zo dichtbij!), stap je zo op lijn 50 of 54. Binnen een kwartiertje sta je al op Amsterdam Centraal! Ook de busverbindingen en de grote NS-stations Duivendrecht en Bijlmer ArenA liggen praktisch om de hoek. Reis je liever met de auto? Geen probleem! Binnen een paar minuten rij je de A1, A2, A9 of A10 op. Waar je ook naartoe moet: je bent er zó!

INDELING APPARTEMENT Via het gezamenlijke trappenhuis loop je zo naar jouw eigen lichte stek op de eerste verdieping. Stap binnen in de centrale hal (met handige meterkast) en voel je meteen thuis.

Licht, sfeer en uitzicht. De woonkamer is een heerlijke plek waar het daglicht dankzij de grote ramen rijkelijk binnenstroomt. De prachtige houten vloer geeft de ruimte direct een warme, sfeervolle uitstraling. Zin in een kop koffie in de zon? Vanuit de woonkamer stap je zó het balkon op, waar je geniet van een heerlijk vrij uitzicht!

Koken in stijl. De royale keuken (maar liefst 6,15 meter diep!) is een droom voor wie van koken houdt. Uitgevoerd in een strakke, witte hoogglans opstelling en van alle gemakken voorzien: een gaskookplaat, rvs-afzuigkap en een vaatwasser die de afwas voor je doet. Aan werk- en opbergruimte is hier absoluut geen gebrek.

Slapen en ontspannen. De woning beschikt over twee heerlijk ruime slaapkamers. Allebei groot genoeg voor een comfortabel tweepersoonsbed en een flinke kledingkast. De badkamer is modern en comfortabel ingericht met een fijne inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Extra fijn: de wasmachine staat netjes uit het zicht in een eigen kast.

De puntjes op de i. Praktisch is het hier ook! Er is een separaat toilet met fonteintje, een handige extra bergkast en een aparte ruimte voor de cv-installatie.

Kortom: een instapklaar en ontzettend charmant appartement waar je zó in kunt!

OPPERVLAKTE NEN2580 • Woonoppervlakte: 69.50 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 4.70 m² • Externe bergruimte: 6.00 m²

KADASTRAAL BEKEND • Gemeente: Weesperkarspel • Sectie: A • Nummers: 1919 • Index: 56 • Totaal aandeel in de VvE: 78 / 20.050

BOUWJAAR 1985

EIGENDOM De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam; de canon is eeuwigdurend afgekocht. Wel zo fijn, die financiële zekerheid!

VERENIGING VAN EIGENAARS Vereniging van Eigenaren “VVE van het perceel Alfred Doblinstraat 4-28 en 32-56, Berthold Brechtstraat 615-651 en 655-693, Boris Pasternakstraat 193-309 en 313-429 en Boeninlaan 194-286 en 290-406 te Amsterdam” staat ingeschreven onder KvK-nummer 34394370. Er zijn 284 appartementsrechten, onderverdeeld in appartementen, bergingen en bedrijfsruimte. De maandelijkse servicekosten bedragen € 225,38 voor het appartement met berging. De administratie wordt professioneel beheerd door Arlanda Vve Beheer.

ONDERHOUD Het appartement en gebouw zijn goed onderhouden. Het gebouw wordt actief onderhouden door de VvE en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

PARKEREN Parkeren in dit gebied is betaald. Volgens informatie van de gemeente Amsterdam is er thans geen wachtlijst voor een parkeervergunning. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 40,02 per 6 maanden. Een tweede parkeervergunning kost € 100,06 per 6 maanden.

OP EEN RIJ • Heerlijk licht top-appartement: Gelegen op de eerste verdieping met een fijne, praktische indeling en een nette afwerking. • Buitenruimte met vrij uitzicht: Een heerlijk balkon (ca. 4,70 m²) met een prachtig, groen en vrij uitzicht. • Twee volwaardige slaapkamers: Beide kamers zijn ruim opgezet en bieden voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en garderobekast. • Financiële zekerheid (Erfpacht): Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht. • Uitstekende bereikbaarheid: Metrostation Strandvliet ligt op slechts 150 meter lopen (binnen 15 minuten op Amsterdam Centraal). NS-stations Duivendrecht en Bijlmer ArenA liggen om de hoek en de snelwegen (A1, A2, A9 en A10) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. • Bruisende omgeving: Op loopafstand van de Amsterdamse Poort en grote entertainment-hotspots zoals de Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, AFAS Live en Pathé Arena. • Praktische extra's: Moderne badkamer met inloopdouche, slim weggewerkte wasmachinekast, separaat toilet en een eigen externe berging van ca. 6,00 m². • Gezonde en actieve VvE: Professioneel beheerd door Arlanda VvE Beheer, inclusief een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De servicekosten bedragen € 225,38 per maand. • Parkeren zonder wachtlijst: Direct een parkeervergunning beschikbaar via de gemeente Amsterdam voor slechts € 40,02 per 6 maanden.