Jan van Zutphenstraat 22 2037VB Haarlem

Ruime, lichte en goed onderhouden eengezinswoning met diepe achtertuin van ca. 11 meter!

Deze ruime, goed onderhouden gezinswoning is werkelijk ideaal gelegen. De woning is lekker ruim en door de grote ramen heerlijk licht. De moderne open keuken dateert van 2019 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de 1e etage zijn er thans 2 ruime slaapkamers (voormalig 3) en een nette badkamer met o.a. een ligbad. De derde grote slaapkamer is op de tweede etage gelegen en geeft toegang tot een royaal dakterras. Door het lessenaarsdak en het onlangs toegevoegde dakkapel heeft deze vierde slaapkamer een speelse hoogte en is er veel bergruimte. Het energielabel is B, dus lage energiekosten.

De woning is zeer centraal gelegen. Werkelijk alle voorzieningen zijn dichtbij. De NS stations Heemstede-Aerdenhout en -Spaarnwoude liggen op fietsafstand. Winkels, een bioscoop en diverse sport- en zorgvoorzieningen zijn allemaal op loopafstand. Zowel het historische centrum alsmede Schiphol is eenvoudig te bereiken met de snelbus. Voor de deur is volop gratis parkeergelegenheid. De wijk wordt omzoomd door het weidse buitengebied. Met de fiets ben je binnen een half uur op het strand en in de duinen.

Indeling Begane grond: Voortuin, entree/hal, meterkast en ruim toilet met fonteintje. Royale woonkamer voorzien van een marmerlook laminaatvloer, gestuukte wanden en royale pui met openslaande deuren. De moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, koelkast, vriezer en gaskookplaat. Diepe achtertuin (ca. 11m) met achterom en gemetselde schuur welke is voorzien van elektra.

1e verdieping: Afsluitbare en ruime overloop, royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Origineel waren dit 2 slaapkamers welke op dit moment samengevoegd zijn tot één grote slaapkamer. De kamer is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en wastafel. Vergrote badkamer met ruime douchecabine, wastafel met meubel, designradiator, ligbad en zwevend toilet.

2e verdieping: Overloop met een kleine, gezellige lees-/hobbyruimte, evenals een verborgen bergruimte en een mechanische ventilatie-unit. Royale slaapkamer voorzien van kunststof schuifpui met dubbele beglazing en terras op het zonnige zuiden. Het terras is voorzien van elektrisch zonnescherm. Ruime berging met c.v.-installatie (Nefit 2010) en wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden: - Zeer ruime en goed onderhouden eengezinswoning; - Diepe achtertuin (ca. 11m) op het zuiden met achterom en stenen schuur; - Tuin is aangelegd met een automatisch water en verlichtingssysteem; - 3 slaapkamers, voormalig 4; - Op de tweede verdieping een royaal dakterras; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele (HR++) beglazing; - Elektrische zonneschermen op begane grond en 2e verdieping; - 1e verdieping voorzien van elektrische screens; - Recent geplaatste dakkapel met RC6+ dakisolatie - Dakpannen vernieuwd in 2013; - Tonzonvloerisolatie op de begane grond; - Energielabel B; - Voldoende vrije parkeergelegenheid in de straat; - De woning is zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, scholen en sportverenigingen; - Het gezellige centrum van Haarlem is op fietsafstand gelegen; - De stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn eveneens op fietsafstand gelegen; - Oplevering in overleg.