Professor Kouwerstraat 48 2035CD Haarlem

RUIME GEZINSWONING MET ZONNIGE ACHTERTUIN MOGELIJKHEID VOOR UIT- EN OPBOUW!

Deze leuke gezinswoning heeft alles wat je zoekt: licht, ruimte, een zonnige tuin en voldoende slaapkamers. Wanneer je binnenkomt heb je een ruime berging aan de voorzijde. Via de gang kom je in een zee van licht, de woonkamer heeft grote ramen en is daarnaast maar liefst 5,78 m breed! De keuken is vernieuwd in 2015, keurig onderhouden en voorzien van inbouwapparatuur. Aan de woonkamer grenst je eigen groene oase: een met zorg aangelegde tuin gelegen op het westen. Voorzien van schuur en achterom! De eerste etage telt vier slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van screens. Ook de badkamer is aangepakt, deze is in 2017 voorzien van een douche in bad, wastafel en tweede toilet. Via een luik met vlizotrap op de overloop is er toegang tot de vliering. Wil je in de toekomst meer slaapkamers, dan bestaat er de mogelijkheid van de vliering een tweede etage te maken door middel van een nokverhoging en het plaatsen van dakkapellen (vergunningsplichtig). Op de begane grond is er nog de mogelijkheid om de woning uit te bouwen. Maar eerst lekker genieten van wat dit leuke huis te bieden heeft want het is klaar voor een nieuwe eigenaar!

De woning ligt precies aan het brede gedeelte van de Professor Kouwerstraat, dit maakt dat je geen directe inkijk hebt van overburen. Nabij de woning ligt het overdekte winkelcentrum met diverse winkels, supermarkten en een bioscoop. Naast het winkelcentrum ligt het busstation vanwaar elke bus in de regio vertrekt. Het centrum van Haarlem en de duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort liggen op fietsafstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op snelwegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht. Wat een toplocatie!

Indeling Begane grond Voortuin. Ruime berging. Entree woning. Gang met meterkast en toilet met fonteintje. Toegang woonkamer. Brede kamer (ca. 5,78 m!) met grote ramen voor voldoende lichtinval. Keuken aan voorzijde.

Eerste etage Ruime overloop. Twee slaapkamers aan voorzijde (ca. 2,84 m x 2,61 m en 2,83 m x 2,61 m), twee slaapkamers aan achterzijde (ca. 2,83 m x 3,61 m en 2,84 m x 3,61 m). Badkamer in het midden gelegen, voorzien van douche in ligbad, wastafel en tweede toilet. Middels een luik op de overloop toegang tot de vliering.

Tweede etage Vliering.

Professor Kouwerstraat 48 in 't kort: - Lichte en ruime gezinswoning - Energielabel C - Brede woonkamer aan de achterzijde - Keuken aan voorzijde en vernieuwd in 2015 - Vier slaapkamers - Badkamer (2017) voorzien van douche in bad, wastafel en tweede toilet - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Voor- en achtertuin in 2023 aangelegd door hovenier - Goed onderhouden CV-ketel Remeha Avanta 2011 - Grotendeels voorzien van dubbel glas (alleen voordeur niet) - Op loopafstand van winkels voor dagelijkse boodschappen en overdekt winkelcentrum - Op loopafstand van Poelpolder - Openbaar vervoer volop aanwezig in de omgeving - Op fietsafstand van Haarlemse binnenstad en duinen en strand van Bloemendaal en Zandvoort - Uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht