Aert de Gelderlaan 326 1816NG Alkmaar

Dit goed onderhouden 3-KAMER APPARTEMENT met GARAGE ligt op een leuke locatie in de geliefde wijk Hoefplan. Vanuit deze locatie is er een snelle toegang tot de ring Alkmaar en de A9. Tevens is het appartement dichtbij het centrum van Alkmaar en op korte loopafstand van winkelcentrum Hoefplan.

Het appartement is vanaf 2018 grotendeels gerenoveerd (moderne keuken (’22), wanden en plafonds keurig gestuukt en CV en groepenkast vervangen), beschikt over een ruime (doorzon)woonkamer en twee slaapkamers. Er zijn twee balkons en op de begane grond is er een ruime (fietsen)berging en een aparte garagebox voor nog meer opslag.

Voor- en achter het gebouw is er genoeg parkeergelegenheid en is er vlotte aansluiting op de uitvalswegen.

2e verdieping Entree, meterkast, gang met toiletruimte en kast met opstelling CV-combiketel (Intergas 2018). Dichte keuken met modern keukenblok met inbouwapparatuur (2022) en een deur naar het balkon (W). Tevens is vanuit de keuken de badkamer bereikbaar. De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachine-aansluiting. Zeer ruime woonkamer van 36 m2 (3,75 x 9,65). Twee ruime slaapkamers van resp. 14,85 m2 en 9,20 m2. Een van de slaapkamers geeft toegang tot het balkon welke is gelegen aan de voorzijde van het gebouw (oostkant).

Bijzonderheden Bouwjaar: 1968. Gebruiksoppervlakte wonen: 78 m2. Balkons totaal 11 m2. Garage van ca. 20 m2. -Het gehele appartement heeft een laminaat vloer; -Verwarming middels een eigen CV-combiketel (Intergas 2018); -Keuken is in 2022 vervangen, de wanden en plafonds zijn gestuukt in 2018; -Groepenkast vervangen in 2022; -De servicekosten bedragen thans € 219,39 (appartement) + € 15,41 (berging) per maand (incl. opstalverzekering, reservering groot onderhoud, schoonmaken hallen en waterverbruik); -De garage ligt op korte loopafstand van het appartement, servicekosten zijn € 40,42 p/mnd. -Geen stroomaansluiting aanwezig in de garage. -Actieve VVE via Pilaster in beheer; -Gunstige ligging nabij winkelcentrum ‘De Hoef’ en diverse voorzieningen; -Het betreft hier een goed onderhouden, royaal 3-kamerappartement met een leuke ligging.

Aanvaarding: in overleg