Westerweg 64 1815DH Alkmaar

Royaal en karakteristiek herenhuis gelegen op een unieke locatie aan vaarwater.

Aan een ventweg langs de Westerweg, op loopafstand van de historische binnenstad van Alkmaar, staat dit markante herenhuis met maar liefst vijf slaapkamers, een ruime woonkamer en een dakterras van circa 20 m². Een bijzonder huis dat opvalt door zijn fraaie ronde erker, authentieke details en vooral de vele mogelijkheden die de royale afmetingen bieden.

De ligging is zonder meer bijzonder. Direct naast de woning bevindt zich doorgaand vaarwater, waar u uw boot kunt aanleggen en vanuit huis de Alkmaarse grachten en omliggende wateren kunt verkennen. Tegelijkertijd liggen het gezellige stadscentrum, het NS-station en de groene Westerhout op 10 minuten loopafstand. Een aantrekkelijke combinatie van wonen aan het water en alle voorzieningen van de stad binnen handbereik.

Ook de architectuur verdient aandacht. De grote ronde erker aan de zijkant geeft het herenhuis een geheel eigen gezicht. Binnen zorgen de originele voordeur, glas-in-loodramen, Eiken visgraat parketvloer en een op maat gemaakte houten zitbank in de erker voor een sfeervol geheel.

In 1994 is de woning aan de achterzijde fors uitgebouwd, zowel op de begane grond als op de eerste verdieping. Hierdoor is een verrassend groot familiehuis ontstaan met een woonoppervlakte van ruim 200 m². De vele vertrekken bieden alle vrijheid voor een groot gezin, werken aan huis of het creëren van extra hobby- en logeerruimtes.

De woning verdient op enkele onderdelen modernisering, met name de keuken en badkamer. Dit biedt de nieuwe eigenaar een mooie gelegenheid om het huis naar eigen smaak en hedendaagse woonwensen in te richten maar met behoud van het oorspronkelijke karakter.

Indeling Begane grond Via de voordeur bereikt u de hal met trapopgang, toiletruimte en toegang tot de kelder. De royale woonkamer heeft een prettige lichtinval en wordt gekenmerkt door de bijzondere ronde erker en een op maat gemaakte houten zitbank. De fraaie parketvloer draagt bij aan de warme uitstraling. Er is een open haard. Aan de achterzijde geeft een schuifpui tot de buitenruimte aan het water. Een fijne plek om rustig buiten te zitten of op een mooie dag even een kop koffie te drinken. Wellicht laat de ijsvogel zich wel zien, die hier regelmatig gespot wordt. In de uitbouw aan de achterzijde van de woning bevinden zich de keuken en een praktische bijkeuken.

Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben beide toegang tot het dakterras van circa 20 m². Een heerlijke buitenruimte met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek of een gezellige buitentafel.

Tweede verdieping Via een rechte trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers en een grote overloop. Deze verdieping leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld een combinatie van slapen, werken en hobby's. Boven deze verdieping is er bovendien nog een praktische bergzolder aanwezig.

Buitenruimte en omgeving De woning beschikt over een voortuin, zijtuin en buitenruimte aan het water aan de achterzijde. Samen met het dakterras zijn er verschillende mogelijkheden om buiten te zitten.

De ligging aan de ventweg langs de Westerweg is aantrekkelijk voor wie graag centraal woont, maar ook waarde hecht aan een eigen plek nabij het water. De Alkmaarse binnenstad met haar winkels, restaurants en terrassen ligt op korte loopafstand. Voor ontspanning en een wandeling in het groen is de Westerhout dichtbij.

De karakteristieke architectuur en bijzondere locatie van deze woning zijn kwaliteiten die u niet eenvoudig ergens anders vindt.

Bijzonderheden Bouwjaar: 1938. Gebruiksoppervlakte wonen: 205 m² Perceeloppervlakte: 224 m2 • Karakteristiek herenhuis met een markante ronde erker. • Bijzondere ligging direct aan doorgaand vaarwater. • Mogelijkheid om een boot bij de woning aan te leggen. • Gelegen aan de ventweg langs de Westerweg. • Op ca. 10 minuten loopafstand van de Alkmaarse binnenstad, het NS-station en de Westerhout. • In 1994 aanzienlijk uitgebouwd op twee woonlagen. • Authentieke details, waaronder glas-in-loodramen, originele voordeur en parketvloer. • Royale woonkamer met schuifdeuren naar de achterplaats. • Vijf ruime slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. • Dakterras van circa 20 m². • Voortuin, zijtuin en een buitenruimte achterzijde. • Kelder en een bergzolder. • Verwarming en warmwatervoorziening middels een cv-combiketel. • 3 fase groepenkast (2021) • Keuken en badkamer verdienen modernisering. • Veel mogelijkheden om de woning naar eigen smaak en woonwensen aan te passen.

Aanvaarding: in overleg