Raaksje 23 1813RX Alkmaar

Royaal wonen aan het water op loopafstand van de historische binnenstad van Alkmaar!

In de populaire en kindvriendelijke wijk Schelphoek, op steenworp afstand van het bruisende centrum van Alkmaar komt deze moderne STADSWONING beschikbaar. De woning heeft drie slaapkamers, een royale woonkeuken annex woonkamer en een extra werk/zitkamer op de begane grond welke direct grenst aan een terras over het water.

Deze comfortabele woning, gebouwd in 2012 is verdeeld over vier woonlagen en heeft een eigen overdekte parkeerplaats tegenover de ingang. De woning is volledig geïsoleerd en zonder gasaansluiting gebouwd waarbij alle verdiepingen beschikken over comfortabele vloerverwarming. De combinatie van ruimte, licht en de ligging nabij het centrum van Alkmaar maakt dit een heerlijke plek om te wonen. Hier geniet u enerzijds van het stadsleven terwijl u thuis alle rust en comfort ervaart.

Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de ruime hal met meterkast, toiletruimte en een praktische inpandige berging, die zowel van binnenuit als vanaf buiten toegankelijk is. In de berging is de wasmachine/drogeraansluiting gesitueerd. Een fijne (werk) kamer met toegang tot het ruime balkon/terras gelegen op het zuidwesten en welke direct grenst aan het vaarwater. Een heerlijke plek om in alle rust van de middag- en avondzon te genieten. Bovendien is hier de mogelijkheid om een eigen boot aan het terras aan te leggen.

1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de royale woonkeuken en de sfeervolle woonkamer. De keuken is geplaatst aan de voorzijde van de woning en heeft twee tegenover elkaar geplaatste keukendelen, waartussen een grote eettafel geplaatst kan worden. Deze opstelling creëert een gezellige plek om uitgebreid te koken, te tafelen en gasten te ontvangen. De keuken is voorzien van enkele inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, combi-ovenmagnetron en een vaatwasser.

Middels praktische kamer-en-suite met schuifdeuren met aan weerszijden vaste kasten kunnen de keuken en woonkamer van elkaar worden gescheiden, waardoor beide ruimtes hun eigen karakter behouden, maar ook als één geheel kunnen worden gebruikt. De lichte woonkamer aan de achterzijde heeft ook weer grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek, waar de raampartij in de zomer geheel geopend kan worden.

2e verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim, ca. 22 m2, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde ca. 16 m2 is. De comfortabele badkamer is ingericht met een douche, een wastafelmeubel, ligbad en een toilet.

3e verdieping De bovenste woonlaag biedt nog eens een royale slaapkamer van 16 m2 en een praktische inpandige bergruimte, deze ruimte zou eventueel nog als tweede badkamer kunnen worden ingericht. Via de overloop is het grote dakterras van bijna 22 m2 bereikbaar. Hier geniet u van een fraai uitzicht over het vaarwater en de karakteristieke daken van Alkmaar. Een heerlijke plek om van de zon te genieten.

Ligging Deze stadswoning is gelegen in de gewilde woonwijk Schelphoek, op korte loopafstand van de historische binnenstad van Alkmaar. De gezellige winkelstraten, restaurants, terrassen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich allemaal in de buurt.

Ook voor ontspanning en recreatie is de ligging ideaal. Park Oosterhout, het Noord-Hollands Kanaal, sportvoorzieningen en een kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, met een goede aansluiting op de A9 richting Haarlem en Amsterdam. Ook de duinen, bossen en stranden van de Noord-Hollandse kust zijn binnen circa 20 minuten met de auto bereikbaar.

Parkeren doet u comfortabel op uw eigen overdekte parkeerplaats in de gezamenlijke parkeergarage schuin tegenover de woning, waar tevens ruimte is voor fietsen.

Een royale stadswoning voor wie royaal en comfortabel wil wonen, met de levendigheid van de stad én het water letterlijk voor de deur.

Bijzonderheden Bouwjaar: 2012. Gebruiksoppervlakte wonen: 164 m². (Bruto)inhoud: 630 m³. - Moderne, uitstekend onderhouden en instapklare stadsvilla; - Gelegen in de populaire wijk Schelphoek, nabij het centrum van Alkmaar; - Drie ruime slaapkamers en een werkkamer op de begane grond; - Op de verdieping een kamer-en-suite met enerzijds de woonkeuken en anderzijds de zitkamer - Brede raampartijen voor veel lichtinval; - Twee terrassen, op de begane grond direct aan het vaarwater en op de bovenste verdieping; - Mogelijkheid om een eigen boot aan te leggen; - Vloerverwarming op alle woonlagen; - Praktische inpandige berging met wasruimte; - Eigen overdekte parkeerplaats in de gezamenlijke parkeergarage; - Gasloos en aangesloten op HVC-stadsverwarming; - Uitstekend geïsoleerd, energielabel A; - Servicekosten voor parkeerplaats tegenover gelegen parkeergarage: € 20,74 per maand. - Historische binnenstad, winkels, horeca en recreatievoorzieningen op loopafstand gelegen.

Aanvaarding: In overleg