Lomondlaan 76 A 1060PL Amsterdam

The English version is below!

Moderne instapklare benedenwoning met royale zonnige tuin in De Aker

Ben jij op zoek naar een moderne en instapklare woning in Amsterdam met een verrassend grote eigen tuin? Deze fraaie benedenwoning aan de Lomondlaan 76-A beschikt over circa 38 m² woonoppervlakte, een moderne afwerking, een eigen entree én een royale privétuin van circa 42 m² waar je gedurende de dag volop van de zon kunt genieten.

Daarnaast beschikt de woning over een ruime privéberging van circa 9,5 m². Een compacte maar complete woning, ideaal voor wie comfortabel wil wonen met veel eigen buitenruimte.

Wonen: Via de gezamenlijke entree bereik je de eigen privé-entree van de woning.

Bij binnenkomst valt direct de verzorgde en moderne afwerking op. De woning is praktisch ingedeeld, waarbij de beschikbare ruimte optimaal wordt benut.

Slaapkamer: De woning beschikt over één grote aparte slaapkamer kast en genoeg ruimte.

Woonkamer: De woonkamer heeft een prettige uitstraling en staat in open verbinding met de keuken. Dankzij de lichte afwerking en natuurlijke lichtinval voelt de woning ruim en comfortabel aan.

Moderne open keuken: De moderne keuken is strak vormgegeven en praktisch ingedeeld. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: inductiekookplaat; oven; voldoende kastruimte. Een complete keuken die direct klaar is voor gebruik.

Moderne badkamer: De badkamer is modern en verzorgd afgewerkt en voorzien van: inloopdouche; wastafel; toilet. De nette en eigentijdse afwerking sluit mooi aan bij de rest van de woning.

Tuin: Absoluut pluspunt van deze woning is de grote royale zonnige eigen tuin van circa 42 m². Door de gunstige ligging kun je hier gedurende de hele dag van de zon genieten.

Er is volop ruimte voor bijvoorbeeld een royale loungeset, een eettafel, beplanting en meerdere zitplekken. Hier kun je na het werk heerlijk buiten zitten, uitgebreid eten met vrienden en familie of gewoon in alle rust genieten van je eigen buitenruimte.

Eigen berging: In de tuin bevindt zich bovendien een ruime privéberging van circa 9,5 m². Ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap, tuinmeubilair en overige spullen.

Zelfstandig en comfortabel wonen De woning beschikt over eigen nutsvoorzieningen en een eigen cv-installatie. De cv-ketel is eigendom en relatief nieuw. Hierdoor biedt de woning veel zelfstandigheid en wooncomfort.

Ligging: De woning ligt in De Aker, een rustige en groene woonwijk in Amsterdam Nieuw-West. Hier woon je rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.

Voor de dagelijkse boodschappen kun je onder andere terecht bij winkelcentrum De Dukaat, met onder meer een Jumbo, keurslager, warme bakker en diverse andere winkels.

Ook zijn er in de omgeving verschillende horecagelegenheden, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Voor ontspanning liggen onder andere het Sloterpark, de Ringvaart en het Amsterdamse Bos op goed bereikbare afstand.

Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer zijn verschillende delen van Amsterdam goed bereikbaar. Ook met de auto is de ligging gunstig. De uitvalswegen A4, A9 en A10 zijn binnen korte tijd bereikbaar. Daarnaast ligt Schiphol op korte afstand.

Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 39 m²; Royale privétuin van circa 42 m²; De hele dag zon in de tuin; Privéberging van circa 9,5 m²; 1 slaapkamer; Eigen privé-entree; Moderne open keuken met inbouwapparatuur; Moderne badkamer met inloopdouche; Verzorgde vloerafwerking; Eigen cv-ketel; Eigen nutsvoorzieningen; Bouwjaar 1998; Erfpachtcanon afgekocht tot 15 maart 2047; Aanvraag gedaan voor overstap naar gunstige erfpachtvoorwaarden; Gelegen in de rustige en groene wijk De Aker; Goede bereikbaarheid richting Amsterdam, Schiphol, A4, A9 en A10. Project Notaris Amson en kolhoff

Kortom

Een instapklare en complete benedenwoning met een moderne afwerking, eigen voorzieningen en vooral een bijzonder royale en zonnige privétuin. Binnen compact en comfortabel wonen, buiten genieten van maar liefst 42 m² eigen tuin met de hele dag zon.

Een aantrekkelijke woning voor starters, young professionals of iedereen die graag zelfstandig woont met veel eigen buitenruimte.

English edition: =============================================================================================

Stylish Move-In Ready Ground-Floor Apartment with Large Sunny Private Garden in De Aker Are you looking for a stylish, move-in ready home in Amsterdam with an exceptional amount of private outdoor space?

This beautifully finished ground-floor apartment at **Lomondlaan 76-A** offers approximately **38 m² of living space**, a well-designed layout, modern finishes, a private entrance and a generous **private garden of approximately 42 m²**.

Thanks to its favourable position, the garden enjoys **sun throughout the day**, making it the perfect place to relax, dine outdoors or entertain friends and family.

The property also benefits from a substantial **private storage room of approximately 9.5 m²**.

A complete and comfortable home with something that is increasingly rare in Amsterdam: **a large private garden combined with modern, low-maintenance living.**

The Apartment The property is accessed through the communal entrance, followed by the apartment’s own **private entrance**. Upon entering, the fresh and contemporary finish immediately creates a welcoming impression.

The apartment has been cleverly designed to make excellent use of every square metre, resulting in a comfortable and practical home with a light and modern atmosphere.

Spacious Bedroom The apartment features **one generous separate bedroom** with ample space for a double bed, wardrobes and additional furniture. Its practical proportions make it easy to create a calm and comfortable sleeping area with plenty of storage space.

Bright Living Area The living room forms the heart of the apartment and connects naturally with the modern open-plan kitchen. The bright interior, clean finishes and natural daylight create a pleasant sense of space and comfort. There is room for both a comfortable seating area and a dining space, making the apartment equally suitable for relaxing at home or entertaining guests.

Contemporary Open-Plan Kitchen The sleek modern kitchen has been designed with both appearance and functionality in mind. It features a range of built-in appliances, including: * induction hob; * oven; * fridge/freezer combination; * generous cupboard and storage space. The practical layout allows the kitchen to blend seamlessly into the main living area.

Modern Bathroom The bathroom is finished in a clean and contemporary style and includes: * walk-in shower; * washbasin; * toilet. The modern finish creates a fresh and comfortable space that complements the overall style of the apartment.

Exceptional Private Garden – Approx. 42 m² One of the most distinctive features of this property is the **spacious private garden of approximately 42 m²**. For an apartment of this size in Amsterdam, this amount of private outdoor space is a real luxury. The favourable position allows you to enjoy **sun throughout the day**.

There is ample space to create different outdoor areas, for example:

* a large lounge area; * an outdoor dining space; * greenery and planting; * additional seating or relaxation areas.

Whether you enjoy a quiet morning coffee, working outdoors, having dinner in the sun or spending an evening with friends, this garden provides a wonderful extension of the living space.

Large Private Storage Room Located directly in the garden is a **private storage room of approximately 9.5 m². This generous additional space is ideal for bicycles, tools, garden equipment, suitcases and other belongings.

Independent and Comfortable Living The apartment benefits from its **own utility connections and meters** as well as its own central heating system. The central heating boiler is privately owned and relatively new. These private facilities provide additional independence and everyday comfort.

Location – De Aker, Amsterdam Nieuw-West The property is situated in **De Aker**, a peaceful and green residential neighbourhood in Amsterdam Nieuw-West. The area offers an attractive combination of quiet residential living and easy access to everyday amenities.

Nearby **De Dukaat shopping centre** provides everything needed for daily life, including a Jumbo supermarket, butcher, bakery and various other shops.

There are also several restaurants, sports facilities and recreational options in the surrounding area. Those who enjoy outdoor activities will appreciate the easy access to **Sloterpark, the Ringvaart and the Amsterdamse Bos**.

Excellent Accessibility: The apartment is conveniently located for both public transport and car travel. Public transport provides good connections to other parts of Amsterdam. By car, the **A4, A9 and A10 motorways** are easily accessible, offering excellent connections to Amsterdam and the wider Randstad area.

Amsterdam Schiphol Airport** is also within easy reach, making this location particularly convenient for international residents and frequent travellers.

### Key Features

* Approx. **38 m² living space**; * Exceptional **private garden of approx. 42 m²**; * **Sun throughout the day in the garden**; * Large private storage room of approx. **9.5 m²**; * One spacious separate bedroom; * Private entrance; * Stylish modern interior; * Contemporary open-plan kitchen with built-in appliances; * Modern bathroom with walk-in shower; * Well-maintained flooring; * Private central heating boiler; * Own utility connections and meters; * Built in **1998**; * Ground lease prepaid until **15 March 2047**; * Application submitted for transition to favourable ground lease conditions; * Quiet and green location in **De Aker**; * Excellent access to Amsterdam, Schiphol Airport and the A4, A9 and A10 motorways. * Project Notaris Amson en kolhoff