WAT EEN RUIMTE, EEN ROYALE ACHTER- EN -VOORTUIN EN DAT OP EEN GEWILDE LOCATIE IN DE WATERGRAAFSMEER!

HUURDERS, DE WONING WORDT VERKOCHT MET VOORRANG VOOR SOCIALE HUURDERS, INFORMEER NAAR DE VOORWAARDEN.
#YMEREVERKOOPT

Deze verrassend ruime en speels ingedeelde maisonnette ligt in het populaire stadsdeel Watergraafsmeer, op een plek waar maar zelden een woning beschikbaar komt. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 107 m², verdeeld over drie woonlagen. Met een royale doorzonwoonkamer, een afzonderlijke keuken, drie slaapkamers, een voortuin van circa 68 m² en een achtertuin van circa 61 m² biedt de woning volop mogelijkheden. Een ideale gezinswoning die geheel naar eigen smaak kan worden ingericht.

INDELING
Begane grond
Via de zeer royale voortuin van circa 68 m² bereikt u de entree van de woning.
U komt binnen in de entree, die via een tussendeur toegang geeft tot de lange centrale hal. Vanuit de hal bereikt u de royale doorzonwoonkamer met eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde valt hier veel natuurlijk licht naar binnen. De openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot de overkapping en de achtertuin.

De afzonderlijke keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken is de overkapping van circa 8,7 m² bereikbaar, die een prettige overgang vormt tussen de woning en de tuin.

De achtertuin heeft een oppervlakte van circa 61 m² en biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken, speelruimte en groen. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 10 m².
Verder bevinden zich op de begane grond het separate toilet, de meterkast, een praktische bergkast en de vaste trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop en een slaapkamer aan de achterzijde van de woning.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping en is voorzien van een douche en wastafel.

LOCATIE
De woning ligt in de geliefde Watergraafsmeer, een groene en ruim opgezette woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, scholen, speelplekken, sportverenigingen en sportvelden. Ook kunt u voor de deur parkeren.
Voor de dagelijkse boodschappen en een gevarieerd winkelaanbod kunt u terecht bij het Christiaan Huygensplein, winkelcentrum Oostpoort en de Dappermarkt. Daarnaast liggen diverse sportvoorzieningen in de buurt, waaronder Sportpark Middenmeer, de Jaap Eden IJsbaan en het Flevoparkbad.

BEREIKBAARHEID
De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De Ring A10 en de snelwegen A1 en A2 zijn binnen korte tijd bereikbaar.

Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed. De woning ligt gunstig ten opzichte van de stations Amsterdam Science Park, Amsterdam Muiderpoort en Amsterdam Amstel. Daarnaast bevinden zich in de omgeving diverse bus- en tramverbindingen. Met de fiets bereikt u binnen korte tijd het centrum van Amsterdam.

Bent u op zoek naar een ruime woning met drie slaapkamers, twee uitzonderlijk grote tuinen en volop mogelijkheden om alles naar eigen smaak in te richten? Dan nodigen wij u van harte uit om de Kruislaan 204-H te komen bezichtigen.