Gewestlaan 36 7431AJ Diepenveen

Welkom aan de Gewestlaan 36 in Diepenveen.

Op een fraaie locatie in een kindvriendelijke wijk staat deze ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers, een zonnige achtertuin, vrijstaande (houten) berging met overkapping, eigen oprit en een multifunctionele ruimte.
Deze multifunctionele kamer op de begane grond biedt een scala aan diverse mogelijkheden, zoals bijvoorbeeld een praktijk aan huis, een thuiskantoor of een slaapkamer op de begane grond.
De riante achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een vrijstaande houten berging met overkapping en achterom. Een perfecte ruimte om te ontspannen, te entertainen of te genieten van de buitenlucht.

Vanuit het bouwjaar zijn goede isolatievoorzieningen tijdens de bouw aangebracht. Dak-, vloer-, muurisolatie en isolerende beglazing zorgen ervoor dat deze woning een gunstig energielabel heeft, wat vanzelfsprekend een verschil maakt ten opzichte van woningen met een lager label. Dit scheelt niet alleen aanzienlijk in de maandelijkse kosten voor nutsvoorzieningen, maar ook in wooncomfort. Tevens zijn er 2021 6 zonnepanelen op het dak van de berging geplaatst.

De woning ligt op korte afstand van de beide basisscholen en het centrum van het dorp met een grote supermarkt, een slagerij, bakkerij, horecazaken en diverse andere winkels. Ook de sportvelden, de golfbaan en de bossen liggen op loopafstand van deze goed onderhouden woning. De directe omgeving van dit huis kenmerkt zich door veel groen, speelveldjes en de ruime opzet van de wijk. Zowel in de directe omgeving als op het eigen terrein zijn verschillende parkeermogelijkheden.
Het NS-station en het centrum van Deventer zijn met de fiets in 15 minuten te bereiken. De oprit voor de A1 en diverse uitvalswegen zijn met 15 minuten rijden te bereiken.

Kortom, een fijne gezinswoning in het mooie dorp Diepenveen.

Bouwjaar: 1996
Inhoud: ca. 455 m³
Woonoppervlakte: ca. 158 m²
Perceeloppervlakte: 271 m²

INDELING
Begane grond: Overdekte entree, ruime hal met meterkast, toilet (hangcloset) met fontein en de trapopgang. De tuingerichte en lichte woonkamer heeft plaats voor een ruime zithoek en een eetkamergedeelte. Via openslaande tuindeuren is de achtertuin bereikbaar. De moderne keuken met gezellig kookeiland is gesitueerd aan de voorkant van het huis en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat met afzuiging, koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser).

De multifunctionele ruimte is bereikbaar via de voorzijde van de woning en via de entree. Deze ruimte is thans in gebruik als kapsalon, maar biedt een scala aan mogelijkheden.

Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet (hangcloset) en fontein, drie ruime slaapkamers en een nette badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafelmeubel.

Tweede verdieping: Overloop met CV-installatie en wasmachine-opstelling en een ruime vierde slaapkamer voorzien van 2 dakramen en bergruimte achter de knieschotten.

AANVULLENDE INFORMATIE
- Energielabel B
- De woning is volledig geïsoleerd
- Volledig voorzien van isolerende beglazing
- Verwarming en warm water middels een CV-installatie (Intergas, eigendom, 2016)
- Parkeren op eigen terrein
- Er zijn 6 zonnepanelen geplaatst (Dmegc, eigendom, 2021)
- Schilderwerk uitwendig 2022
- Kindvriendelijke woonomgeving

Interesse in deze instapklare gezinswoning?
Bel voor een afspraak met Adfinis Makelaars. 0570-642299
Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl

FINANCIERING
Weten of de financiering in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Van Bruggen Adviesgroep en kom beslagen ten ijs!