Boltelaan 34 7431ZH Diepenveen

Welkom aan de Boltelaan 34 in Diepenveen.

In een rustige straat met veel groen staat deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers, aangebouwde stenen garage (22 m²) en eigen oprit met plaats voor twee auto’s op een riant perceel van 257 m². De woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van 15 zonnepanelen. Hierdoor beschikt het over het gunstige energielabel A.
De fijne achtertuin is gelegen op het zuidwesten, biedt veel privacy en beschikt over een achterom via de garage.

De woning ligt op korte afstand van de beide basisscholen en het centrum van het dorp met een grote supermarkt, een slagerij, bakkerij, horecazaken en diverse andere winkels. Ook de sportvelden, de golfbaan en de bossen bevinden zich op loopafstand. De directe omgeving van dit huis kenmerkt zich door veel groen, speelveldjes en de ruime opzet van de wijk. Zowel in de directe omgeving als op het eigen terrein zijn verschillende parkeermogelijkheden.
Het NS-station en het centrum van Deventer zijn met de fiets in 15 minuten te bereiken. De oprit voor de A1 en diverse uitvalswegen zijn met 15 minuten rijden te bereiken.

Kortom, een fijne gezinswoning in het mooie dorp Diepenveen.

Bouwjaar: 1996
Inhoud: ca. 548 m³
Woonoppervlakte: ca. 128 m²
Perceeloppervlakte: 257 m²

INDELING
Begane grond: Overdekte entree, hal, meterkast, toilet (hangcloset) met fontein. Lichte uitgebouwde woonkamer met fraaie houten vloer en openslaande deuren naar terras. In de uitbouw zijn 2 extra dakramen geplaatst die zorgen voor fraai lichtinval. De royale half open keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van diverse inbouwapparatuur, hier is tevens voldoende ruimte voor een eettafel. Vanuit de hal is de zeer ruime garage te bereiken met openslaande deuren aan de voorzijde en een tuindeur aan de achterzijde. De tuin is keurig verzorgd en heeft een ruim terras op het zonnige zuidwesten.

Eerste verdieping: Overloop met 3 slaapkamers, badkamer en gangkast. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met separate douche, wastafelmeubel en 2e toilet.

Tweede verdieping: Voorzolder met groot dakraam, hier bevindt zich een werkhoek en is de opstelling van CV, wasmachine en droger te vinden. Vierde slaapkamer met dakkapel aan de tuinzijde. Extra bergruimte is te vinden achter de knieschotten.

AANVULLENDE INFORMATIE
- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd
- Volledig voorzien van isolerende beglazing
- Verwarming en warm water middels een CV-installatie (Remeha, 2022, eigendom)
- Voorzien van 15 zonnepanelen (2021, eigendom)
- De dakramen in de uitbouw zijn voorzien van elektrische rolluiken
- De ramen van de slaapkamers aan de zuidzijde zijn voorzien van screens

Interesse in deze instapklare gezinswoning?
Bel voor een afspraak met Adfinis Makelaars. 0570-642299
Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl

FINANCIERING
Weten of de financiering in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Van Bruggen Adviesgroep en kom beslagen ten ijs!