A. van der Wallestraat 8 7429AP Colmschate

Deze verrassend ruime uitgebouwde 2/1 kapwoning met carport, diepe achtertuin met een houten tuinhuisje, garage en eigen oprit voor meerdere auto’s ligt op een prachtige locatie in de kindvriendelijke woonomgeving Colmschate. De woning is gelegen aan een rustig pleintje op enkele passen verwijderd van het winkelcentrum “Flora”.
Aan de achterzijde is een royale tuinkamer aangebouwd, die voor diverse doeleinden kan worden ingezet. Vanuit onder meer de aanbouw en de garage is de ruime tuin te bereiken.

Naast het winkelcentrum “Flora” met een ruim en divers winkelaanbod, zijn het sport- en recreatiecentrum “de Scheg”, diverse (basis)scholen, station Colmschate en de uitvalswegen binnen handbereik gelegen.

Kortom, zoek je een woning met veel ruimte op een rustige plek, maar wel met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik? Bel dan ons kantoor voor het maken van een afspraak.
Wij leiden je graag rond.


Indeling
Begane grond: Entree via de hal met meterkast en toilet met fontein. Vervolgens stap je de ruime woonkamer binnen. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met een hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur. De tuinkamer is zowel vanuit de woonkamer als de bijkeuken/hobbyruimte te bereiken. Vanuit de hobbyruimte kom je eveneens in de garage. Er is een 2e toilet ter plaatse van de garage aanwezig.

1e Verdieping: Via de overloop kom je bij de twee royale slaapkamers (voormalig drie kamers) en de badkamer. De badkamer is verruimd door het gedeeltelijk betrekken van een slaapkamer. De badkamer is ingericht met een 2e toilet, wastafelmeubel, hoekbad en een dubbele douche.

2e Verdieping: Via een vaste trap kom je op de open verdieping met de CV ketel opstelling en aansluiting voor de wasmachine. Het is mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren.

Highlights
- Bouwjaar 1982
- Dakisolatie (bouwjaar), gedeeltelijk isolerende beglazing
- CV ketel Intergas, lease, 2021
- Vloerverwarming ter plaatse van de badkamer
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s aan de voorzijde
- Woonoppervlakte ca. 169 m2 (inclusief de zolderverdieping)
- Perceel 344 m2

Aanvaarding: In overleg