Emmastraat 9 7411EJ Deventer

Welkom aan de Emmastraat 9 in Deventer.

Aan de rand van het historische stadscentrum staat deze uitgebouwde en sfeervolle tussenwoning met grote stenen garage en diepe achtertuin. Deze riante woning is keurig onderhouden, beschikt over een moderne badkamer en keuken en heeft bovendien 3 ruime slaapkamers. Verder is de woning voorzien van dak- en vloerisolatie, isolerende beglazing en 12 zonnepanelen.
De woning beschikt over een voortuin. De diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een vrijstaande stenen garage (ca. 28m²), een achterom en de mogelijkheid om nog 1 auto op eigen terrein te kunnen parkeren.

Deze leuke gezinswoning is gelegen in de populaire "Raambuurt", één van de oudste buurten van Deventer die zich kenmerkt door de karakteristieke woningen.
Alle voorzieningen die het centrum van Deventer heeft te bieden liggen op loopafstand, zoals: de rivier de IJssel, het NS-station, het Rijsterborgherpark, diverse scholen, de Brink, de schouwburg en diverse winkels. De oprit voor de A1 en diverse uitvalswegen zijn allen binnen 10 minuten rijden te bereiken.

Deventer is een historische Hanzestad en heeft bijzonder veel wooncomfort te bieden. Er zijn goede voorzieningen aanwezig met voor ieder wat wils: zo zijn er ruime keuzes voor sportverenigingen, maar bijvoorbeeld ook voor scholen. Daarnaast heeft Deventer bij uitstek veel cultuur te bieden: het is de Boekenstad, heeft het Dickens Festival, Deventer op Stelten en meerdere andere kleine festivals. De oude architectuur in de binnenstad is prachtig: het Bergkwartier is volledig gerestaureerd. Er zijn goede restaurants, er is een ruim winkelaanbod en er zijn vele terrassen.

Kortom, riant wonen op een zeer centrale locatie.

Bouwjaar: 1950
Inhoud: ca. 516 m³
Woonoppervlakte: ca. 139 m²
Perceeloppervlakte: 236 m²

INDELING
Begane grond: Entree met granitovloer, toilet en toegang tot de provisiekelder. Ruime doorzonwoonkamer met parketvloer en houtkachel. Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en aan de achterzijde van de woning de gezellige uitbouw met openslaande tuindeuren.

Eerste verdieping: Overloop met bergingskast, waskamer, twee riante slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping: Voorzolder met wasmachineaansluiting en een ruime derde slaapkamer met eigen sauna. Hier zijn desgewenst 2 slaapkamers te realiseren.

AANVULLENDE INFORMATIE
- Energielabel C
- Voorzien van dak- en vloerisolatie
- De woning is volledig voorzien van isolerende beglazing
- Voorzien van 12 zonnepanelen (2022, eigendom)
- Verwarming en warm water middels een CV-installatie (ATAG, 2005, eigendom)
- Vloerverwarming in de badkamer
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 (professioneel)

Interesse in deze nette tussenwoning?
Bel voor een afspraak met Adfinis Makelaars.
Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

FINANCIERING
Weten of de financiering in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Van Bruggen Adviesgroep en kom beslagen ten ijs!