G J Piksenstraat 47 7441EV Nijverdal

Uniek gesitueerd, direct bij Sallandse Heuvelrug en centrum, perfect onderhouden, gemoderniseerd en verduurzaamd vrijstaand woonhuis. Met o.a. carport, grote oprit voor meerdere auto’s en fraaie besloten tuin met terrassen, overkapping en buitenberging.

Indeling:

Parterre: royale entree/hal, hangtoilet met fontein, vernieuwde meterkast, trapkast / kelderkast, sfeervolle woonkamer met o.a. parketvloer en moderne houtkachel. Prachtige open serre / tuinkamer met schuifpui. Keuken v.z.v. moderne inrichting v.z.v. inductiekookplaat, design afzuigkap, grote Liebherr koel-vries-combinatie. Voorts inpandig bereikbare bijkeuken / berging met bergzolder; ook extra voor- en achterentree (toegang naar carport aan voorzijde en naar tuin aan achterzijde).

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (thans 2 slaapkamers in gebruik als hoofdslaapkamer met walk-in-closet), badkamer met grote inloopdouche, wastafelmeubel, hangtoilet en designradiator.

2e Verdieping: vaste trap naar overloop en extra kamer, bergruimten.

Bijzonderheden:

- bouwjaar 1959, perceeloppervlakte 297 m²
- energielabel A: v.z.v. dak-, muur-, vloer- en glasisolatie
- veelal kunststof kozijnen met HR++ glas en horren
- met HR ketel, 14 zonnepanelen (390 WP) en warmtepomp (Daikin hybride 4kW)

** perfect gesitueerd, verduurzaamd, sfeervol vrijstaand woonhuis **