Jan van Galenlaan 1 7441JC Nijverdal

Hoogstwaarschijnlijk de mooiste, meest bijzondere, exclusieve vrijstaande villa; gesitueerd op een uiterst markante locatie. Grenzend aan de Sallandse Heuvelrug, gelegen op een kavel rand / einde bebouwing. De villa is in eind 1975 onder architectuur gebouwd met uitsluitend top kwaliteit materialen. Het geheel verkeert in een perfecte staat van onderhoud en is in de loop van de jaren gemoderniseerd. Daarnaast is er volop verduurzaamd hetgeen resulteert in een energielabel A.

Een volledige omschrijving van dit bijzonder fraai en uniek ontworpen object is onmogelijk. De navolgende opsomming van kenmerken is onvolledig:

- een tuingerichte living, een tuingerichte eetkeuken, een speelhoek, tv-hoek, etc, etc.

- uniek is de muziekkamer ,met fantastische akoestiek waar talloze huiskamerconcerten zijn gegeven. Deze muziekkamer is alternatief aanwendbaar door o.a volume en daglichttoetreding; kantoor / praktijk aan huis is prima mogelijk.

- er zijn momenteel totaal 6 slaapkamers en 4 badkamers, ook een sauna, stoomcabine en whirlpool.

- de loopbrug / vide geeft een prachtig overzicht en tevens via 2 openslaande deuren toegang tot een royaal dakterras met maximum aan privacy en uitzicht op bosgebied.

- het souterrain kan als extra, gescheiden woonruimte gebruikt worden; een eigen toegang, daglicht, sanitair, etc. etc. Inwoning / dubbele bewoning dus mogelijk.

- er is een inpandige, dubbele garage en de carport biedt plaats aan zeker 4 auto's; dus ook voor een autoverzamelaar een prachtige kans.

- parkachtige tuin rondom.

- uitstekende isolatie, zonnepanelen, airco-unit en een hybride warmtepomp.

- bouwjaar 1975, perceeloppervlakte 2248 m² woonoppervlakte totaal 472 m², inhoud woonhuis 1830 m³, inhoud carport 161 m³.

Conclusie: een in tal van opzichten uniek object dat uitsluitend te ervaren is tijdens een rondleiding: serieus belangstellenden nodigen wij daartoe graag uit.

** topobject op droomlocatie **