Noetselerweg 18 7441CC Nijverdal

Uitstekend gesitueerd, op royaal hoekperceel met veel privacy / direct bij openbaar groen, een verduurzaamd halfvrijstaand woonhuis met o.a. prachtige tuin, garage en carport / veranda / overkapping.

Indeling:

Parterre: entree/hal, vernieuwde uitgebreide meterkast, vernieuwd toilet met hangcloset en wastafel, kelderkast, royale L-vormige woonkamer met o.a. veel daglicht en aan zuidwestkant een extra tuinkamer/serre met fraai en vrij uitzicht. Dichte keuken v.z.v. moderne inrichting installatie v.z.v. inductie kookplaat, rvs schouwmodelafzuigkap, combi-oven, vaatwasser op hoogte en koelkast. Voorts royale achterentree / bijkeuken met kastenwand en inpandig bereikbare garage / berging.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met kastenwand en airco-unit, 1 met openslaande deuren naar balkon en ook met kastenwand. Royale badkamer met ligbad, groot wastafelmeubel, hangtoilet, design-radiator en inbouwspots.

2e Verdieping: vaste trap naar overloop, bergruimten en een extra slaapkamer.

Bijzonderheden:

- bouwjaar 1962, perceeloppervlakte 265 m², inhoud ca. 437 m³, woonoppervlakte 126 m²
- v.z.v. triple glas, 10 zonnepanelen op zuiden, 2 airco-units, warmtepomp, dakisolatie, muurisolatie en een HR ketel. Verbeterde energielabel ( A, A+?? in voorbereiding)
- v.z.v. kunststofkozijnen en rolluiken
- begane grond en 1e verdieping v.z.v. pvc-vloeren
- dakpannen en riool ook vernieuwd

** top huis, top locatie!!! **