Zwaluwtong 1 7443MJ Nijverdal

Modern, uitgebouwd en instapklaar wonen in de geliefde Kruidenwijk!

Aan de Zwaluwtong 1 in Nijverdal staat deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning. Gelegen in de kindvriendelijke Kruidenwijk woon je hier op korte afstand van het wijkwinkelcentrum, basisscholen, sportverenigingen en diverse speelvoorzieningen. Een ideale locatie voor gezinnen die comfortabel willen wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien. De lichte L-vormige woonkamer staat in open verbinding met de royale woonkeuken voorzien van een luxe kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren bereik je het overdekte terras, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.

Op de eerste verdieping bevindt zich een royale master bedroom met vaste kastenwand, die eenvoudig weer is terug te brengen naar twee slaapkamers. Daarnaast is er een tweede slaapkamer en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. De zolderverdieping is praktisch ingedeeld en biedt ruimte aan een volwaardige derde slaapkamer.

Met onder andere 10 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond, airconditioning, een moderne keuken en badkamer en een fraaie terrasoverkapping is dit een instapklare gezinswoning waar je jarenlang met veel woonplezier kunt genieten.

Indeling: Begane grond: hal/entree, meterkast, hangtoilet met fontein, L-vormige woonkamer met aansluitend ruime moderne woonkeuken met keukeneiland v.v. koelkast met 0-gradenzone, stoomoven, combi-magnetron, inductiekookplaat met ingebouwde BORA-afzuiging, ingebouwde stopcontacten in keukeneiland, Quooker kraan met boiler en vaatwasser, met aansluitend terrasdeuren, bijkeuken v.v. vaste kastenwand en stortbak met mengkraan, doorloop naar garage met daklicht.

1e verdieping: overloop met airconditioning, master bedroom (1) v.v. vaste kastenwand met mogelijkheid tot het terugbrengen van 2 slaapkamers, slaapkamer (2), badkamer v.v. dubbele wastafel met spiegelkast, hangtoilet, ligbad, inloopdouche met ingebouwde planchet.

Zolder: middels vaste trap te bereiken afgesloten zolder, slaapkamer (3) met knieschotten.

Bijzonderheden: - Bouwjaar 1996; - Woonoppervlakte 147 m²; - Perceeloppervlakte 250 m²; - Energielabel B; - C.V. Intergas HRE 2021; - 10 zonnepanelen; - Airconditioning Daikin; - Waterontharder; - Gedeeltelijk kunststof kozijnen; - Keuken verbouwd in 2019; - Meterkast vervangen in 2019; - Badkamer en toilet vervang in 2019 en voorzien van spanplafond; - Bovenverdieping en begane grond zijraam v.v. rolluiken; - Begane grond v.v. vloerverwarming m.u.v. bijkeuken; - Aluminium terrasoverkapping aan woning uit 2020; - Kindvriendelijke buurt nabij wijkvoorzieningen.