Sweelinckstraat 40 7442JS Nijverdal

In een groene, verkeersluwe woonstraat staat deze keurig onderhouden GESCHAKELDE TUSSENWONING met vrijstaande berging en achterom te wachten op een nieuwe eigenaar! Zowel voor starters als groeiende gezinnen is de woning interessant, door de aanwezigheid van maar liefst 4 slaapkamers kun je hier zowel ingroeien als doorgroeien. De rustige straat biedt volop openbare parkeermogelijkheden en via de groene aders met wandel- en fietspaden ben je zowel snel bij uitvalswegen, voorzieningen als verschillende parkjes en speeltuinen.

Aan verduurzaming is ook al gedacht: de woning is namelijk grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, HR-beglazing en heeft bovendien muur-, dak- en vloerisolatie. Er zijn daarnaast op het dak 7 zonnepanelen met een vermogen van 405 WattPiek aanwezig. Dit alles heeft geresulteerd in energielabel B, met als gevolg ook nog eens gunstige financieringsmogelijkheden!

Indeling: Begane grond: Entree, hal, toilet met fonteintje, trapopgang, provisie-/trapkast, doorloop naar halfopen keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, achterdeur naar de tuin en aansluitend de lichte doorzon-woonkamer.

1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer v.v. ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet.

2e verdieping: Met vaste trap toegankelijk. Voorzolder/overloop en vierde slaapkamer v.v. dakkapel.

Bijzonderheden: - Bouwjaar 1973; - Woonoppervlakte 110 m², inhoud 383 m³; - Perceeloppervlakte 157 m²; - Vrijstaande berging met (overdekt) achterom; - Ligging in rustige doodlopende woonstraat (enkel bestemmingsverkeer); - Keuken vernieuwd in 2020; - Airco (2023) in woonkamer; - Zonnepanelen (7 stuks); - Energielabel B;