Stellingmolen 45 8111CN Heeten

Een instapklare gezinswoning waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen. Met een royale veranda, energielabel A en diverse recente verduurzamingen is Stellingmolen 45 helemaal klaar voor de toekomst.

In Heeten staat deze goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde garage, royale veranda en een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning is gebouwd in 2005, biedt een woonoppervlakte van 144 m² en is de afgelopen jaren op diverse punten verduurzaamd en gemoderniseerd. Dankzij onder andere een nieuwe Intergas cv-ketel, Mitsubishi airconditioning, 10 zonnepanelen en een laadpaal geniet je hier van comfortabel en energiezuinig wonen.

Indeling

Begane grond Via de ruime hal met meterkast en toiletruimte kom je in de lichte, tuingerichte woonkamer met airco. De grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en een mooi uitzicht op de achtertuin. De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser (2024).

In de fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het zuiden geniet je volop van rust en privacy. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande veranda van circa 26 m², gerealiseerd in 2020 en aangebouwd aan de garage. Deze sfeervolle plek is ideaal om al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar comfortabel buiten te zitten en te genieten van het buitenleven.

De aangebouwde garage van circa 23 m² biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, extra opslag of een hobbyruimte.

Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien airco. De badkamer is in 2014 vernieuwd en modern uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, tweede toilet en een designradiator.

Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Deze multifunctionele verdieping biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur, praktische bergruimte en de in 2024 geplaatste Intergas HR-combiketel.

Duurzaam en comfortabel Deze woning beschikt over energielabel A en is de afgelopen jaren verder verduurzaamd. In 2024 zijn 10 zonnepanelen van 410 Wp geplaatst en is de Intergas HR-combiketel vernieuwd. Daarnaast zorgen de airco's en de aanwezige laadpaal voor extra comfort en toekomstbestendig woonplezier.

Wonen in Heeten Heeten is een levendig en gastvrij dorp in de gemeente Raalte waar rust, ruimte en een actief verenigingsleven hand in hand gaan. Het dorp beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisschool, kinderopvang, sportverenigingen, horeca en verschillende winkels. Alles wat je nodig hebt ligt op korte afstand.

Ook de omgeving heeft veel te bieden. Het Sallandse landschap nodigt uit tot wandelen en fietsen, terwijl je dankzij de gunstige ligging binnen ongeveer 15 autominuten in Deventer bent. Ook Raalte ligt op korte afstand en via de uitvalswegen zijn Zwolle en de A1 uitstekend bereikbaar. Zo woon je landelijk en rustig, met de voorzieningen van de stad altijd dichtbij.

Bijzonderheden - Bouwjaar 2005. - Woonoppervlakte 144 m². - Inhoud circa 599 m³. - Energielabel A. - 2 airco's - 10 zonnepanelen van 410 Wp (2024). - Laadpaal aanwezig. - Zonnige achtertuin op het zuiden.

Een comfortabele en uitstekend onderhouden woning op een fijne locatie in Heeten, waar je kunt genieten van ruimte, duurzaamheid en een prettig woonklimaat. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft.

Extra: Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

“Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”