Zuivelhof 1 8102EM Raalte

Op een uitstekende locatie nabij het centrum van Raalte staat deze moderne helft van een dubbel woonhuis, gebouwd in 1999, met inpandige berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is door de huidige eigenaren de afgelopen jaren verduurzaamd en biedt hierdoor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat.

In 2017 is een hoogwaardige warmtepomp geïnstalleerd en daarnaast beschikt de woning over maar liefst 21 zonnepanelen, waarvan 9 panelen zijn geplaatst in 2012 en 12 panelen in 2021. Tevens is de woning voorzien van HR++-beglazing. Dankzij deze energiebesparende maatregelen profiteert u van een lage energielasten en een uitstekend energielabel A+.

De fraai aangelegde achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin beschikt over een vijver, een terrasoverkapping met extra berging en een zonnig terras direct aan de woning, voorzien van een zonnescherm. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden kunt u hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. Bovendien is de tuin bereikbaar via een praktische achterom langs het zijpad.

De woning is gelegen in een verkeersluwe woonwijk, terwijl het gezellige centrum van Raalte zich op korte loopafstand bevindt. Alle dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels en speciaalzaken, zijn binnen handbereik. Daarnaast liggen diverse cafés, restaurants en terrassen vlakbij, waardoor u optimaal kunt genieten van alles wat het centrum te bieden heeft.

Indeling. Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang, Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime leefkeuken met een moderne keukenopstelling uit 2017. De keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker en combi-oven.

De royale, tuingerichte woonkamer biedt volop leefruimte en staat via een schuifpui in directe verbinding met de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer voorzien van vloerverwarming en er is een sfeervolle schouw met gashaard aanwezig. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een praktische, afsluitbare werkruimte, ontstaan door een gedeelte van de garage bij de woning te trekken. De Solar Tube zorgt hierbij voor extra daglicht en een prettige werkomgeving.

Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet en een ruime badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich de royale ouderslaapkamer met voldoende ruimte voor een grote kleidingkast. Aan de achterzijde liggen twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik.

Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een overloop met bergruimte en een vaste kast met de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast is er een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een dakkapel (geplaatst in 2012) en een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen.

Bijzonderheden: - Energielabel A+ (geldig tot 30 maart 2036); - NIBE warmtepomp (2017) inclusief extra buffervat ten behoeve van de vloerverwarming op de begane grond; - Airconditioning (2018) op de zolderkamer, geschikt voor zowel koelen als verwarmen; - HR-combiketel, Remeha Calenta CW5 (bouwjaar 2011); - Moderne keuken geplaatst in 2017, voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Totaal 21 zonnepanelen aanwezig (9 x 250 Wp uit 2012 en 12 x 360 Wp uit 2021); - Groepenkast vernieuwd in 2020 en voorzien van een 3-fase aansluiting, inclusief laadpaal voor een elektrische auto; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - Dakkapel geplaatst in 2012; - Een deel van de inpandige berging is bij de woning betrokken en ingericht als praktische werk- of studeerkamer; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met terrasoverkapping en extra berging; - Gelegen in een rustige, verkeersluwe woonomgeving op loopafstand van het centrum van Raalte.

Extra: Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

“Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”