Holterstraatweg 80 7462TX Rijssen

Charmant vrijstaand wonen op een royale kavel, met volop ruimte en vijf slaapkamers!

Pluspunten: + Royale kavel van maar liefst 537 m²; + Vrijstaande jaren ’20-woning met eigen oprit en carport; + Vijf slaapkamers; + Levensloopbestendig ingericht met slaapkamer en badkamer op de begane grond; + Prachtig aangelegde achtertuin met sfeervolle overkapping;

Aan de Holterstraatweg 80 in Rijssen staat deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1927. Een huis met de charme van vroeger, gecombineerd met verrassend veel ruimte en praktische mogelijkheden. Met een royale kavel van maar liefst 537 m² hebben jij en je gezin alle ruimte in én rondom de woning!

De woning is levensloopbestendig ingericht dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, maar de slaapkamer is natuurlijk ook uitstekend te gebruiken als werk-, speel- of hobbykamer. Op de eerste verdieping bevinden zich bovendien nog eens vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin.

Ook op het gebied van verduurzaming is er door de jaren heen het nodige gedaan. Zo beschikt de woning over een cv-ketel uit 2019, triple beglazing aan de voorzijde, grotendeels spouwmuur-, vloer- en dakisolatie en 8 zonnepanelen uit 2023. De woning beschikt over energielabel D.

Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze charmante vrijstaande woning? We laten je graag meer zien tijdens een bezichtiging.

Laten we de indeling vast met je doornemen...

Je parkeert de auto gemakkelijk op je eigen oprit of onder de carport. Via de voordeur kom je binnen in de hal. Vanaf hier heb je toegang tot het toilet, de badkamer, keuken, bijkeuken, slaapkamer, de vaste trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De woonkamer is een ruime en sfeervolle leefruimte met aan de voorzijde een gezellige houtkachel. Een fijne plek om samen te komen en te genieten van het karakter dat deze jaren ’20-woning te bieden heeft. De keuken is ingericht met een keukenopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, vaatwasser en gasfornuis. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig. De badkamer op de begane grond beschikt over een wastafel en douche.

Via de bijkeuken, die tevens dienstdoet als wasruimte, bereik je de achtertuin. En die mag zeker gezien worden! De tuin is prachtig aangelegd met veel groen, een betegeld terras en een royale overkapping. Hier geniet je tot in de late uurtjes met familie en vrienden van het buitenleven.

Vanuit de tuin bereik je het achterhuis met meerdere praktische bergruimtes. Vanuit hier is bovendien nog een extra kamer bereikbaar. Een verrassende ruimte die uitstekend kan worden ingericht als hobbyruimte, thuiswerkplek of bijvoorbeeld een heerlijke chillplek voor de kinderen.

Even naar boven...

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kast. Vanaf de overloop heb je daarnaast toegang tot een separaat toilet en meerdere vaste kastenwanden. Ideaal voor het opbergen van kleding en andere spullen.

Bijzonderheden: + Overdracht in overleg mogelijk; + Energielabel D;

Let op: De vermelde afmetingen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie, gebaseerd op NEN2580, met onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van informatie via diverse externe kanalen verloopt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie. Met onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van informatie via diverse externe kanalen verloopt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.