Goorseweg 45 7478BC Diepenheim

Een vrijstaande karakteristieke en authentieke JAREN ’30 WONING met separate schuur op een indrukwekkend eigen (diep) perceel van 820 m2.

De woning (bouwjaar 1930) is traditioneel gebouwd, gedekt met pannen op een planken dakbeschot. Het pand dient aan de binnenzijde aangepast te worden naar hedendaagse maatstaven.

De woning is gelegen op een prachtige locatie aan de rand van Diepenheim, op loopafstand van de gezellige dorpskern. De indrukwekkende kastelen zijn in de buurt en kasteel “Nijenhuis” is “om de hoek”. Ook wandelt u vanuit uw karakteristieke woning (vele authentieke details) zo de prachtige natuur van Diepenheim in.

De inhoud bedraagt 504 m3 (NEN 2580 meetrapport) en het woonoppervlak is 117 m2.

De imposante tuin, met een royaal gazon en diverse fruitbomen biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers.

Een heerlijke plek om te genieten van rust, ruimte en het buitenleven!

De indeling van deze woning luidt als volgt:

Begane grond: entree/hal, trapkast/garderobe, toilet, kamer en suite, woonkeuken, bijkeuken, kelder, inpandige schuur en badkamer. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, toilet. 2e Verdieping: middels losse trap te bereiken bergzolder.

Onderstaand in willekeurige volgorde enkele details die we u niet willen onthouden: - De keuken en badkamer zijn basic; - Electra is van de jaren ‘80; - De woning is grotendeels voorzien van isolatieglas; - Er heeft een asbestsanering plaatsgevonden; - Op de begane grond en op de verdieping is een toilet aanwezig; - Glasvezel aanwezig; - De meterkast is up to date; - Verwarming middels HR ketel, bouwjaar 2023; - Energielabel F (geldig tot 2 september 2036).

Schuur De schuur kent een maatvoering van 4,02 x 4,92 m. Het bijgebouw is opgetrokken en gedekt met damwandplaten.

Parkeren: U hebt de mogelijkheid uw auto op eigen perceel te parkeren.

Bouwkundige keuring: Van de woning is een bouwkundige keuring beschikbaar via de unieke website van deze woning.

RESUMEREND Een prachtig aan de rand van ’t Stedeke Diepenheim, op loopafstand van de kern gelegen karakteristieke jaren ‘30 woning met een mooie diepe tuin op een perceel van 820 m2!

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.