Bleekstraat 39 7471CS Goor

Uitgebouwde en gerenoveerde helft van een dubbel met een heerlijke tuin, volop privacy én een royale schuur met sfeervolle overkapping. En dat allemaal op een riant perceel van 406 m², midden in het stadshart van Goor.

Sommige huizen voelen direct als een plek waar je graag wilt zijn. Deze woning is er zo één. Een ruime, in 2018 grondig verbouwde woning met een heerlijke woonkeuken als hart van het huis, een sfeervolle en beschutte tuin en een imposante schuur met overkapping. Door de ruime schuur kun je elke meter in huis benutten voor woongenot. Hier woon je rustig en privé, terwijl het centrum van Goor letterlijk op loopafstand ligt.

De achtertuin is bovendien de echte blikvanger. Dankzij het blijvende groen aan de achterzijde is er nauwelijks tot geen inkijk en geniet je hier volop van rust en privacy. De royale overkapping met houtkachel en jacuzzi maakt de tuin bovendien tot een heerlijke plek om lange avonden met familie en vrienden door te brengen.

Bouw en comfort De woning is gebouwd in 1986 en is opgetrokken uit geïsoleerd spouwmetselwerk. Het dak is voorzien van een geïsoleerd dakbeschot met dakpannen. Ook de begane grondvloer (uitbouw) van de uitbouw is geïsoleerd. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton.

In 2018 is de woning grondig verbouwd. Daarbij is onder andere de ruime woonkeuken gerealiseerd. Deze vormt inmiddels het echte hart van het huis: een royale leefruimte waar koken, eten en samen zijn moeiteloos samenkomen.

De woning heeft een woonoppervlakte van circa 130 m² en een inhoud van 450 m³ (NEN 2580-meetrapport). Het definitieve energielabel B is geldig tot 25 augustus 2036.

INDELING Begane grond: Entree/hal met garderobe, meterkast (vernieuwd in 2025), toilet (2018), trapopgang, woonkamer en royale woonkeuken (2018).

Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en badkamer.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare vierde slaapkamer en bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden en voorzieningen • Royale woonkeuken uit 2018 met vloerverwarming; • 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser; • Close-in-boiler uit 2023; • Volledig geïsoleerd; • Deels voorzien van dubbele beglazing en deels HR++-beglazing; • Grondig verbouwd in 2018; • Airconditioning aanwezig; • 12 zonnepanelen geplaatst in 2024; • HR-ketel van Intergas, geplaatst in 2025; • Vaste trap naar de tweede verdieping; • Badkamer met jacuzzi, douche, dubbele designwastafel, toilet en designradiator; • Energielabel B, geldig tot 25 augustus 2036; • Veel privacy aan de achterzijde.

Schuur en overkapping De royale schuur is een bijzonder pluspunt van deze woning. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor hobby's, opslag en het stallen van bijvoorbeeld een vouwwagen of motor. Aan de achterzijde zijn dubbele deuren aanwezig, waardoor de schuur ook uitstekend geschikt is als werk- of klusruimte. Aan de achterzijde vind je bovendien een heerlijke speeltuin. Aansluitend bevindt zich aan de schuur een ruime houten overkapping. Met de sfeervolle houtkachel en jacuzzi is dit een heerlijke plek om het buitenleven optimaal te benutten. Een verlenging van je woonruimte, maar dan in de tuin.

Tuin De tuin is met recht een van de sterke punten van deze woning. De sfeervolle, groene inrichting, de vier volwassen platanen en de beschutte ligging zorgen voor een bijzondere sfeer en veel privacy. De royale overkapping vormt een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten en is ideaal voor lange zomeravonden met familie en vrienden. De speels vormgegeven trap geeft de tuin een charmant en verrassend accent. Met een buitenkraan, buitenverlichting en volop ruimte is de tuin bovendien niet alleen sfeervol, maar ook praktisch. En misschien wel het mooiste: aan de achterzijde heb je geen inkijk.

Ligging Je woont hier midden in Goor, maar ervaart tegelijkertijd veel rust en privacy. Het centrum met de dagelijkse voorzieningen, winkels en andere faciliteiten ligt op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het trein- en busstation ligt op fietsafstand en biedt directe verbindingen richting onder andere Hengelo, Oldenzaal, Almelo, Deventer en Zutphen. Met de auto ben je ook zo in die plaatsen.

Garage en parkeren De inpandig bereikbare garage heeft een afmeting van circa 6,01 x 3,00 meter. De ruimte is ook uitstekend te gebruiken als bijkeuken en wasruimte; aansluitingen hiervoor zijn aanwezig. Op eigen terrein is bovendien ruimte om twee auto's te parkeren.

Kortom Een ruime en uitgebouwde helft van een dubbel, grondig verbouwd en voorzien van veel comfort. Met vier slaapkamers, een royale woonkeuken, een grote schuur met overkapping, een sfeervolle en zeer privacy-rijke tuin én het centrum van Goor op loopafstand, is dit een woning die wonen, buitenleven en praktische ruimte op een mooie manier combineert.

VERKOOP: U heeft tot maandag 21 september a.s. 17.00 uur de mogelijkheid om via de unieke website een bod uit te brengen.

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.