Buizerd 9 8103ED Raalte

Ruime en verzorgde eengezinswoning met vier slaapkamers en zonnige achtertuin!

Op een mooie locatie in de woonwijk Het Raan in Raalte-Noord staat deze uitstekend onderhouden eengezinswoning met royale erker, uitgebouwde keuken, vergrote stenen berging en een verzorgde voor- en achtertuin. De woning staat op een perceel van 157 m² en biedt verrassend veel leefruimte, waaronder vier slaapkamers.

Aan de voorzijde is de woning in 2004 uitgebreid met een grote erker, waardoor een heerlijk ruime en lichte woonkamer is ontstaan. De huidige eigenaren hebben de woning altijd netjes bewoond en goed onderhouden. Bovendien zijn er de afgelopen jaren diverse verbeteringen doorgevoerd. Zo is de keuken vernieuwd in 2018, zijn de badkamer en het toilet in 2021 gemoderniseerd en is op de tweede verdieping een extra slaapkamer gerealiseerd. Ook aan verduurzaming is gedacht: de HR cv-ketel is in 2019 vernieuwd en in 2020 zijn 9 zonnepanelen van 300 Wp geplaatst.

Het huidige energielabel C dateert uit 2017. Na de vaststelling van dit label zijn onder andere de zonnepanelen geplaatst en is de cv-ketel vernieuwd.

De voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd. De diepe achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop mogelijkheden om van de zon te genieten. Dankzij de gunstige ligging en de goede diepte geniet u hier bovendien van veel privacy. Een praktische achterom maakt het geheel compleet.

Kortom: een complete en verzorgde eengezinswoning op een fijne plek in Raalte-Noord waar u zo in kunt!

Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, royale Z-vormige woonkamer met de in 2004 gerealiseerde erker aan de voorzijde, tussenhal met trapopgang, praktische trapkast en modern toilet met fonteintje. De halfopen keuken is vernieuwd in 2018 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi oven, vaatwasser (2025), 6-pits gasfornuis Boretti met oven, kokend waterkraan en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een moderne pvc-vloer.

Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en 1 voorzien van rolluik. De moderne badkamer is in 2021 vernieuwd en beschikt over een douche, dubbel wastafelmeubel met kolom kast, tweede toilet en designradiator. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping.

Tweede verdieping Royale zolderverdieping met twee dakramen en praktische bergruimte achter de knieschotten. Overloop met opstelling van de wasmachine en droger, HR cv-ketel (Nefit Trendline CW5, bouwjaar 2019) en mechanische ventilatiebox (vernieuwd in 2018). Op deze verdieping is een extra slaapkamer gerealiseerd, waarmee de woning in totaal over vier slaapkamers beschikt.

Bijzonderheden - Bouwjaar 1990; - Perceeloppervlakte 157 m²; - Vier slaapkamers; - Uitstekende ligging in Raalte-Noord, op loopafstand van winkelcentrum en basisscholen; - Royale woonkamer met erker, gerealiseerd in 2004; - Keuken vernieuwd in 2018; - Badkamer en toilet vernieuwd in 2021; - Meterkast vernieuwd in 2018; - HR cv-ketel: Nefit Trendline CW5 uit 2019; - 9 zonnepanelen van 300 Wp, geplaatst in 2020; - Buitenschilderwerk in oktober 2023 professioneel uitgevoerd; - Vergrote stenen berging van circa 2 x 5 meter.

Extra: Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

“Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”