Patrijs 15 8103DC Raalte

Op een aantrekkelijke plek in Raalte Noord staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met verrassend veel ruimte. De woning beschikt over een aangebouwde bijkeuken, een royale garage en een eigen oprit en is gelegen op een perceel van 474 m².

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de volledige onderkeldering. Hierdoor is er naast de reguliere woonruimte een flinke hoeveelheid extra ruimte beschikbaar. De kelder leent zich uitstekend voor uiteenlopende doeleinden. Van speel- of hobbyruimte tot thuiswerkplek, mancave of praktische opslag: hier kunt u alle kanten mee op.

De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en heeft een verzorgde uitstraling. Zo is de badkamer in 2021 vernieuwd en zijn er in 2019 maar liefst 14 zonnepanelen geplaatst, een mooie bijdrage aan een lager energieverbruik.

Ook buiten is het uitstekend vertoeven. Achter de woning bevindt zich een fraai aangelegde tuin met een gunstige ligging op het zuidwesten. Een fijne plek om gedurende een groot deel van de dag van de zon te genieten. Blikvanger is de vrijstaande terrasoverkapping van maar liefst 32 m², voorzien van glazen schuifwanden en een praktische berging. Hierdoor beschikt u over een heerlijke beschutte plek waar u vrijwel het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Van rustig koffiedrinken tot lange avonden met familie en vrienden.

De combinatie van vrijstaand wonen, de royale kelder, garage, zonnige tuin en ruime terrasoverkapping maakt deze woning absoluut het bekijken waard. Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoeveel ruimte en mogelijkheden deze woning te bieden heeft.

Indeling: Begane grond: Entree/hal met vide, modern toilet met fonteintje en een vaste trap naar de kelder. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een moderne gashaard, vloerverwarming met pvc-vloeren en openslaande tuindeuren naar de fraaie achtertuin met terrasoverkapping. De woonkamer is afgescheiden middels schuifdeuren van de grote woonkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, oven, keramische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken welke voorzien is van grote lichtkoepel en een extra keukenblok met wasmachine en droger. De garage is aangebouwd en voorzien van openslaande garagedeuren en een vlizotrap naar een bergzolder.

1e Verdieping: Overloop met dakraam, drie ruime slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde voorzien is van een loggia. Moderne badkamer (2021) met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Vanaf de overloop is er een vlizotrap naar de bergzolder.

Kelder: De kelder is bereikbaar vanuit de hal middels een vaste trap. De kelder is opgedeeld in meerdere ruimtes en voorzien van verwarming.

Locatie: Uitstekende ligging aan een rustige doodlopende straat met voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand.

Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1987; - Energielabel A; - 14 zonnepanelen, geplaatst in 2019; - Badkamer vernieuwd in 2021; - Kunststof kozijnen geplaatst bij de ouderslaapkamer en badkamer in 2021; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021; - Woonkamer, keuken en hal voorzien van vloerverwarming; - Diverse elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig.

Meer informatie, foto's en woningdetails zijn te vinden op de woningwebsite: patrijs15raalte.nl.

“Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”