Watersnipweide 13 3927SL Renswoude

Jij bent op zoek naar een instapklare woning? In de jonge en populaire nieuwbouwwijk Beekweide I staat deze HOEKWONING met BERGING nu te koop! De woning heeft een landelijke uitstraling door de hagen en terug liggende voorgevels.

Deze knusse woning heeft een woonkamer met een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers, een ruime badkamer en een berging. De aanwezige vliering geeft extra bergruimte.

De woning is voorzien van hoogwaardige isolatie, 9 zonnepanelen (2021), vloerverwarming op de begane grond, WTW-systeem en heeft energielabel A. Dit resulteert in een prettig woonklimaat en een lage energienota. Bouwjaar: 2013. Perceeloppervlakte: 92 m².

Indeling van de woning:
Begane grond: Je komt de woning binnen in de hal met meterkast en toiletruimte met fonteintje. Vervolgens kom je de in de keuken. Dit betreft een open, straatgericht keuken. Het is een moderne keuken met landelijke uitstraling met diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, koelkast, afwasmachine, gaskookplaat en afzuigkap. De keuken is opgesteld in L-vorm en heeft een natuurstenen werkblad met grote spoelbak en nieuwe kraan met uittrekbare uitloop (2020).

De tuingerichte woonkamer heeft strak afgewerkte muren en op de vloer ligt een mooie laminaatvloer. Ook de trap naar de eerste verdieping bevindt zich hier, met daaronder een praktische trapkast. De hoekligging van de woning maakt dat er ook zijgevelramen aanwezig zijn, dit geeft extra licht en sfeer.

Via de openslaande deuren in de woonkamer kom je in de, op het zuidoosten gelegen, besloten achtertuin. Deze is voorzien van antracietkleurige betontegels en is afgezet door middel van stalen rasters met hedera. Voor het stallen van je fiets en het opbergen van uw overige spullen is een houten berging aanwezig. De achtertuin is via achterom bereikbaar.

Eerste verdieping:
Via de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de berging/technische ruimte. De grote slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en deze geeft ook toegang tot de bergzolder. De kleine kamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een dakkapel.
De badkamer is volledig betegeld en deze tegels zijn voorzien van duurzame tegelfolie welke bestand is tegen stoom en water. Deze folie kan uiteraard zonder sporen weer verwijderd worden.
De uitrusting van de badkamer bestaat uit een inloopdouche, tweede toilet, wastafel en badkamermeubel.
In de technische ruimte/berging bevinden zich de CV-opstelling, mechanische ventilatie (afvoer van lucht met een warmteterugwinning via een lucht/water pomp), omvormer zonnepanelen en de witgoedaansluitingen. Er is in deze berging voldoende bergruimte.

Tweede verdieping:
Ruime bergzolder.

Bijzonderheden van deze woning:
- Volledig geïsoleerd, energielabel A
- Dubbele beglazing HR++
- Vloerverwarming begane grond
- 9 in-dak zonnepanelen (2021)
- Mechanische ventilatie met WTW (2023)
- Glasvezelaansluiting
- Terreinafscheiding van hedera en haag moet in stand worden gehouden
- Gevels gereinigd 2023
- Veel wandelmogelijkheden in omgeving

Renswoude en omgeving:
Midden in de Gelderse Vallei en in het zuidoosten van de provincie Utrecht ligt Renswoude. Dit prachtige kasteeldorp is gelegen tussen enerzijds de beboste heuvels van de Utrechtse Heuvelrug en anderzijds de natuurlijke Veluwe. De ligging van Renswoude in de provincie Utrecht is fantastisch, te midden van een groot landelijk en agrarisch gebied, maar ook in de directe omgeving van vele voorzieningen. Door de centrale ligging van Renswoude zijn grote plaatsen als Veenendaal, Ede, Barneveld, Amersfoort en de rijkswegen A12 en A30 en A1 snel bereikbaar. Het (intercity) treinstation Veenendaal/De Klomp ligt in de nabijheid.
Het Dorpshart met winkels, horecagelegenheden en het gezondheidscentrum ligt op loopafstand van de woning, evenals basisschool "de Borgwal", kindcentrum "Het Borghonk" en de sportaccommodaties. Renswoude kent een gezellig en actief verenigingsleven en heeft een relatief jonge bevolking.
Het aanwezige winkelbestand kan in ruime mate voorzien in de dagelijkse behoeften. Renswoude kent een gezellig en actief verenigingsleven en heeft een relatief jonge bevolking.