Abrikozengaarde 11 3992KT Houten

Zelden kom je een woning als deze tegen! Want wat een ruimte tref je hier in deze vrijstaande villa met een aangebouwde stenen garage op heerlijke locatie. Wanneer je komt aanrijden kan je op de oprit je auto kwijt en via de achterdeur direct de keuken in lopen, ideaal toch met de boodschappen?
Het huis is in alle jaren perfect onderhouden en met een woonoppervlakte van ca. 224 m² heb je hier meer dan genoeg ruimte voor een gezin, eventuele mantelzorg, een kantoor aan huis of gewoon heerlijk veel ruimte in huis. Rondom het huis heb je een top tuin waar je helemaal je eigen plek kunt maken.
Het huis heeft een goede sfeer met luiken aan de voor- en zijkant van het huis en ramen met roeden verdeling door het hele huis heen. Het plekje is fantastisch, in een verkeersluwe straat waar kinderen gerust voor de deur kunnen spelen. Je kijkt uit op een plantsoen aan de zijkant van het huis en binnen enkele minuten ben je in de natuur van Houten zoals het Imkerspark of Nieuw Wulven om compleet te genieten van de natuur!

Indeling
Begane grond:
Wat kom je hier heerlijk het huis binnen. Je wordt ontvangen in de ruime hal met toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Wanneer je hier naar links gaat heb je een werkkamer. Dit is een hele fijne multifunctionele ruimte die je op verschillende manieren kunt gebruiken. Heb je een kantoor aan huis nodig waar je gemakkelijk klanten kunt ontvangen? Dit is de perfecte ruimte. Ook is het ideaal geschikt als thuiswerplek of speelkamer voor de (klein)kinderen. Heb jij al een idee voor deze kamer?

Loop de L-vormige woonkamer binnen en wordt verbaasd over de enorme ruimte en het licht wat de kamer binnen komt. Aan alle kanten heb je prettige ramen met de sfeervolle roeden verdeling. Op de vloer ligt een Franse kastanje vloer die echt gezelligheid en sfeer brengt. Er is een open haard die centraal staat en je een leuke zithoek omheen kunt realiseren. Aan de achterzijde zijn er openslaande deuren die super fijn open gezet kunnen worden op de warme dagen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een L-vormige opstelling met inbouwapparatuur. In 2017 is de keuken gemoderniseerd en heeft een tijdloze look met hoogglans witte keukenkastjes en een mooi donker granieten aanrechtblad. Vanaf de keuken is de woning aan de achterzijde zeer royaal uitgebouwd. Hier heb je nog een hele ruime kamer van ca. 16 m² met een deur naar de achtertuin. Dit is als gezellige eetkamer in te richten waar je rondom een grote eettafel met vele vrienden en familie kunt genieten. Hier heb je de trap naar het opgebouwde gedeelte van de eerste verdieping en de toegang tot de ruime kelder op sta hoogte. De kelder is droog en koel, waar je perfect een grote wijnvoorraad en droogwaren kunt opslaan.

Eerste verdieping:
Je komt boven op de ruime overloop die je toegang geeft tot alle vertrekken en een vlizotrap naar een hele grote bergvliering. Aan de achterzijde heb je een ouderslaapkamer met twee inbouwkasten. Je hebt vanuit deze kamer ook toegang tot de badkamer. De overige drie slaapkamers hebben een variërende grootte van ca. 10 en 11 m2. De grote badkamer is zeer modern en tijdloos ingericht met grijs witte betegeling, wastafelmeubel met dubbele wastafel, een zitbad, inloopdouche en hangend toilet. En wat een luxe; je hebt zelfs een tweede badkamer op deze verdieping met een douche, wastafel en toilet. Boven de uitbouw is nog een apart deel van de eerste verdieping te vinden. Dit maakt het huis uniek omdat je hier nog een gescheiden gedeelte hebt met twee slaapkamers en een badkamer. De dakramen in de slaapkamers zorgen voor een fijne lichtinval en de badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en toilet. Deze verdieping is ideaal voor thuiswonende tienerkinderen of voor mantelzorg.

Achtertuin en garage:
Aan het huis vast vind je de aangebouwde garage van steen. Hier heb je elektriciteit en vanaf de oprit is de garage te bereiken door middel van openslaande deuren en richting de achtertuin heb je ook een deur. In de achtertuin is het compleet tot rust komen en genieten van de vrijheid en rust in het soms hectische bestaan. Het geheel is zeer netjes onderhouden met en leuke afwisseling van een gazon, beplanting en mooie tegels. Aan het huis vast is een betegeld terras en achterin de tuin waar je heerlijk veel zon mee kan pakken in de late uurtjes.

Aanvaarding: in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten vind je op Funda.